Оформление недвижимости в Тольятти. Документы для сделки. Оформление документов по недвижимости

Наши преимущества

Сертификаты

Официальные сертификаты и разрешительная документация на работу

Опыт 30 лет

Огромный опыт менеджеров в работе с недвижимостью

Большой выбор

Количество предложений в базе постоянно пополняется и обновляется

Индивидуальный подход

Мы гарантируем внимание к каждому клиенту и готовые выполнить самый нестандартный запрос

Доступность

Вы можете самостоятельно разместить объявление о продаже недвижимости всего за 3 минуты.

Качественная и профессиональная для объектов недвижимости

Оформление перепланировок

Реконструкция жилых и нежилых помещений

Сопровождение сделок с
недвижимым имуществом

Юридический (правовой) консалтинг

Ввод объектов недвижимости в эксплуатацию

Оформление прав на недвижимое
имущество, включая сбор документов

Оформление прав при приватизации жилых помещений

Зачем нужно оформлять недвижимость

Получение прав собственности на недвижимость. После этого вы сможете ей распоряжаться (совершать сделки, оставить в наследство, разделить или объединить, продать, подарить и т.д.).

Урегулирование вопросов с налоговыми органами. После оформления недвижимости на нее будет начисляться налог. В том случае, если было выявлено отсутствие регистрации, вам могут начислить штрафы за неуплаченные налоги.

Документы, необходимые при оформлении недвижимости

Договор купли-продажи.
Правоустанавливающие документы продавца.
Техническая документация на объект (техплан на жилую или нежилую недвижимость, выписка из ЕГРН или кадастровый паспорт на землю).
Выписка из ЕГРН об отсутствии обременений.
Паспорта участников сделки.

Порядок оформления документов

Консультация эксперта
по недвижимости

Перед заключением договора специалист «Русская Жемчужина» ознакомится с вашей ситуацией, оценит возможные риски. При наличии обременений оформление недвижимости может быть невозможным. На этой же стадии специалист оценит сроки, которые займет прохождение процедуры регистрации, стоимость услуги.

Заключение договора

Мы работаем по договору, в котором обязательно будут зафиксированы перечень работ, сроки, стоимость, ответственность сторон.

Подготовка всех
документов

Пакет документов будет отличаться в разных ситуациях. Неполный пакет документации, выявленные ошибки и неточности – это самые частые причины отказа Росреестра в регистрации недвижимости. Наши специалисты проверяют документы на достоверность сведений, наличие ошибок, помарок, неточностей. В случае, если вы не можете собрать полный пакет документов, наши специалисты сами подготовят недостающие.

Подача документов
в Росреестр

Заявление наш сотрудник подает на основании доверенности от заказчика. После завершения процедуры регистрации недвижимости вы получите выписку из ЕГРН. В случае отказа от регистрирующих органов, наши специалисты быстро устранят ошибки и подадут документы повторно.

Оформление документации

Часто покупатель квартиры, дома или иного объекта недвижимости в Тольятти стремится избежать сотрудничества с риэлтором, чтобы сократить расходы на проведение сделки. По статистике, которую ведет агентство недвижимости “Русская жемчужина”, в ходе более чем половины таких сделок возникают проблемы с оформлением документов .

Почему же не нужно экономить на профессиональном риэлторе, и что этот специалист берет на себя в процессе оформления недвижимости ?

Этапы сделки по продаже недвижимости

Сделка по продаже или покупке недвижимого объекта включает всего четыре этапа:

Поиск отвечающих запросам клиента объекта.

Подготовка документов и оформление договора купли-продажи.

Регистрация сделки с недвижимостью.

Передача денежных средств.

При наличии достаточного опыта совершения сделок с недвижимостью или профильного образования все этапы можно пройти самостоятельно. Однако, большинство жителей Тольятти совершают подобные сделки несколько раз в жизни и не имеют опыта в данной сфере. В этой ситуации велик риск, что документы для сделки будут содержать ошибки, расплатой за которые окажутся несостоявшаяся покупка или финансовые потери.

Преимущества привлечения риэлтора

Услуги опытного риэлтора принесут выгоду и покупателю, и продавцу. Этот специалист работает на основании договора и несет ответственность за то, как пройдет сделка. В договоре с агентством недвижимости четко прописывается перечень предоставляемых услуг, размер вознаграждения риэлтора, предоставляемые гарантии.

Ключевыми преимуществами работы с риелтором являются:

Экономия времени. Специалист сам подбирает варианты, проверяет документы на объект и личность второй стороны, организует встречи и просмотры.

Выбор идеального объекта. Опытный риелтор приглашает на просмотр только тех объектов, которые соответствуют заявленным критериям. Продавца он избавляет от присутствия на многочисленных просмотрах.

Профессиональный торг или отстаивание установленной продавцом цены.

Контроль за ходом сделки, передачей ключей в оговоренные сроки, отсутствием задолженностей по ЖКХ на момент перехода права собственности и пр.

Это далеко не все преимущества сотрудничества с профессионалом. Главное - не ошибиться с выбором риэлтора. Агентство недвижимости “Русская жемчужина” имеет отличную репутацию на рынке недвижимости города Тольятти, гарантирует профессионализм каждого специалиста. Наши услуги избавят продавцов и покупателей недвижимости от головной боли, обеспечат быстрый выход на сделку, сэкономят время и силы клиентов за умеренное вознаграждение.

Бесплатная консультация риэлтора

Оставьте свои контактные данные, и наши специалисты свяжутся с Вами