Приобретая апартаменты, покупатель экономит 10-15%, но за коммунальные услуги будет платить вдвое больше владельца квартиры.

Достоинство первое – цена.
Цена, пожалуй, главное преимущество апартаментов. Как правило, они дешевле своих жилых аналогов на 10-15%.

Достоинство второе – разнообразие форматов.
Нередко в апартаментный комплекс превращается объект исторического наследия, бывшая фабрика или завод.

Достоинство третье – инвестиционная привлекательность.
Количество инвестиционных сделок на ранних стадиях строительства апартаментных комплексов доходит до 20%.  Доходность от сдачи в аренду наиболее ликвидных апартаментов может приносить 9-12% в год, в то время как квартиры приносят всего 4-7%.

Минус первый – отсутствие регистрации.
Так как апартаменты относятся к коммерческой недвижимости собственник апартаментов не сможет в них прописаться – сделать постоянную регистрацию, что, например, затруднит устройство ребёнка в садик или школу.

Минус второй – дорогая «коммуналка».
Поскольку апартаменты не относятся к жилью, то плата за коммунальные услуги рассчитываться по тарифам для коммерческих помещений.

Минус третий – высокие налоги.
Налог на апартаменты тоже считается по ставкам для офисов или гостиниц. Но стоит учесть, что если апартаменты входят в состав гостиничного комплекса, то налоговая ставка равняется 0,5% от кадастровой стоимости апартаментов.

Минус четвёртый – отсутствует налоговый вычет.
Немаловажная деталь – покупатель апартаментов не имеет права на так называемый налоговый вычет, а также субсидиb и льготы по содержанию жилья.

Подводим итоги.
Таким образом, мы видим, что апартаменты далеко не тот универсальный формат жилья, который подойдёт каждой семье. Например, апартаменты подойдут одиноким людям, которые много времени проводят на работе. Но если в семье есть дети или пенсионеры, то лучше выбрать традиционную квартиру.

Контакты

Агентство Недвижимости «Русская Жемчужина»

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОФИС

445011, Тольятти
Молодежный б-р 8
Телефон: +7 8482 53-33-33

АВТОЗАВОДСКИЙ ОФИС

445037, Тольятти
Юбилейная 31и, 2 этаж, офис 206
Телефон: +7 8482 53-33-33

САЛОН ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ "ЖЕМЧУЖИНА DE LUXE"

445011, Тольятти
ул. Молодежный б-р 8
Телефон: +7 8482 55-83-33

ОФИС В САМАРЕ

443080, Самара
Московское шоссе, д. 55, 1 этаж, офис №3
Телефон: +7 8462 00-96-06
Почта: office.samara@rusjem.ru