43
22 September, 02:48

Перепланировка в новостройках

Решили купить квартиру в новостройке, но текущая планировка не устраивает? Ее можно поменять. Главное соблюдать правила, установленные на государственном уровне.

Выбор планировки

Нередко можно купить новостройку от застройщика, выбрав одну из готовых планировок. Это самый выгодный вариант: строительная компания уже согласовала план с государственными органами, а покупатель может выбрать оптимальный для него вариант из предложенных. Если Вам не нужна индивидуальная планировка, а достаточно выбора из нескольких современных вариаций, ищите застройщиков с опцией выбора плана.

Перепланировка на этапе строительства

Это самый сложный и нереалистичный вариант. При продаже недвижимости в Тольятти большинство застройщиков отказываются разрабатывать индивидуальные планы. Это связано с тем, что придется заверять и согласовывать множество дополнительных бумаг:

  • соглашение со строительной компанией;
  • разрешение от муниципалитета;
  • согласие проектной организации.

Все эти манипуляции отнимают время и деньги, при них необходимо присутствовать и самому клиенту. Так что перепланировка на ранних этапах не выгодна ни покупателю, ни продавцу. Лишь изредка, когда клиент хочет купить дом в Тольятти без посредников, застройщики соглашаются на уступки. Так делают для повышения продаж в не прибыльные месяцы, чтобы склонить покупателя к приобретению.

Перепланировка после сдачи объекта

Заниматься изменением перегородок рекомендуется после того, как дом будет сдан. Да, в таком случае придется потратить время на снос уже готовых не несущих перегородок и уборку мусора, да и весь ремонт ляжет на плечи владельца (за исключением редких случаев, когда застройщик предлагает свою бригаду). Зато оформить документацию получится быстро. Этапы изменения плана квартиры:

  1. Создать проект с привлечением профессионалов.
  2. Согласовать в муниципалитете.
  3. Подать прошение в суд, чтобы подтвердить законность изменений.
  4. Получить новый технический паспорт недвижимости в БТИ.

Не знаете, как именно проводить перепланировку? Боитесь, что ремонт обойдется слишком дорого? Агентство «Русская жемчужина» поможет найти квартиру в новом доме с оптимальным планом или предложит жилье без внутренних перегородок. Мы занимаемся не только городской недвижимостью. У нас можно заказать аренду торговых помещений, выбрать дачу или коттедж.

01 January, 04:00

Статьи по теме

Агентство недвижимости в Тольятти предлагает выгодные предложения и варианты жилья. У нас Вы сможете купить квартиру, дом или дачу, коттедж любой площади и планировки. Современные и стильные архитектурные решения в сочетании с уникальным расположением, создают удобное и комфортное место для проживания людей.

11.03.2019

С введением ограничительных мер по общению между гражданами, продажа дач в Тольятти выросла. Правила безопасности по сделкам с этой категорией жилья не отличаются от мер осторожности при купле-продаже квартир, жилых домов. Отсутствие просроченного кредита не означает невозможности выселения за чужие долги. Тому есть примеры.

09.12.2020

Приобретение жилья или коммерческого помещения в кредит – не лучший вариант, но иногда он бывает единственным. При правильном подходе, можно купить коттедж или квартиру в ипотеку без осложнений в будущем. Неграмотность в этом вопросе приводит к различным проблемам. «Русская жемчужина» – агентство недвижимости в Тольятти в центральном районе, которое поможет с ипотекой. Рассмотрим основные ошибки заемщиков.

08.05.2020

Купить квартиру в новостройке – это заветная мечта многих людей. Однако, пока по тем или иным причинам нет такой возможности, приходиться выходить из положения с помощью съемной квартиры. Хотя в нашей стране к съемному жилью относятся как к неблагополучному, временному варианту, и предпочитают во что бы то ни стало купить коттедж или приобрести собственную недвижимость хотя бы в ипотеку.

01.10.2019