Ипотека

В практике АН "Русская Жемчужина" партнерство с разными банками. Нам известны все банковские программы, и мы подберем для вас максимально выгодный вариант.

Мы предлагаем лучшие условия

В настоящее время Агентство работает практически со всеми банковскими ипотечными программами, существующими в Тольятти

  • Ипотека на приобретение новостроек под залог имеющегося жилья;
  • Программу «Обеспечение жильем молодых семей»;
  • Государственная программа ипотечного кредитования СОФЖИ.
  • Ипотека под индивидуальное строительство;
  • Кредит на любые цели под залог имеющегося жилья;

Преимущества работы через наше агентство

Любая недвижимость

Подберем недвижимость (квартиру, дом, таунхаус), на который банк, 100 % выдаст ипотеку.

Без справок о доходах

Большой опыт и знание всех нюансов кредитования

С любой кредитной историей

Поможем приобрести недвижимость в ипотеку даже с плохой кредитной историей.

Экономия времени

Вы получаете результат сразу в нескольких банках один раз посетив наш офис,

Подбираем лучшие условия

Наличие партнерских отношений с банками позволяют предложить лучшие условия по банковским продуктам.

Не берем предоплату

Вы оплачиваете вознаграждение за нашу работу только после получения положительного решения

Вопросы и ответы

В большинстве случаев рассчитывается общая сумма платежей, которую заемщик должен будет ежемесячно платить по кредиту. Эта сумма не должна превышать определенной доли в ежемесячном доходе заемщика и созаемщика. Величина допустимой доли в разных банках разная, но в большинстве случаев этот параметр устанавливается в диапазоне от 30 до 50 процентов.

Как правило, супруг. Но в некоторых банках рассматривают и более дальние родственные связи, а также гражданский брак и т. д. Просто в этом случае и кредит, и приобретаемая на него собственность делятся на доли пропорционально мере ответственности каждого из созаемщиков. Требования банков к созаемщикам точно такие же, как к заемщикам: доходы, работа, возраст, и т. д.

Как правило, закладывается именно та недвижимость, которая приобретается на средства кредита, но существуют кредиты под залог имеющейся недвижимости.

Никак. Залоговые права передаются другому кредитору, и в дальнейшем заемщик рассчитывается уже с ним. Все условия кредитного договора при этом остаются прежними.

Если у заемщика есть поручитель по кредиту, то предъявляются претензии к нему. А если поручителя нет или он тоже не платит, следует иск кредитора в суд по поводу признания так называемого дефолта заемщика и продажи квартиры. Из вырученной суммы банк забирает свое (включая проценты, пеню, затраты на организацию продажи), остальное возвращается заемщику. Разумеется, это крайняя мера, на которую банк идет лишь после того, как исчерпаны все другие возможности решить проблему.

Это зависит от банка. Для некоторых важно не само по себе качество залога (в частности, жилья), а его ликвидная стоимость. Другие, наоборот, вводят ряд ограничений по времени постройки, конструкции стен, перекрытий и т. д. В одном только банки едины: в подходах к так называемой юридической чистоте объекта. Она проверяется тщательно, а потом еще страхуется за счет заемщика.

Ипотечный калькулятор

Бесплатная консультация риэлтора

Напишите номер своего телефона, чтобы мы могли связаться и обсудить подробнее ваши пожелания по приобретению недвижимости

Отправляя свои данные, вы соглашаетесь с нашей политикой обработки данных

Ипотека

Квартира в ипотеку – это недвижимость, для приобретения которой нужно пройти через несколько процедур. Покупателю необходимо подобрать юридически чистое имущество, оптимальную программу кредитования, собрать пакет документов. Зачастую клиенты делают это сами, а затем обращаются за оформлением ипотеки в банк. Но время и свои нервы можно сэкономить, решив оформить покупку квартиры в ипотеку через агентство недвижимости.
купить квартиру в ипотеку

Преимущества агентств недвижимости

Почему стоит обращаться именно к риелторам? На первый взгляд кажется, что такое решение невыгодно: придется переплачивать агентам. Но плюсы перекрывают этот минус.

Поиск оптимального тарифа

Агентство недвижимости – это работа сразу нескольких специалистов: риелтора, кредитного брокера и юриста. Задача кредитного брокера – собирать ипотечные предложения банков, систематизировать их по ставке, срокам рассмотрения заявки, первоначальному взносу и другим параметрам. Брокерские базы куда информативнее и актуальнее, чем те, которые можно найти в открытом доступе онлайн. Клиентам, обратившимся в агентство, подбирают оптимальный тариф именно при помощи такой профессиональной базы данных.
Брокерская база позволяет:

  • Найти самое выгодное предложение. Сами клиенты не всегда могут определить экономичный тариф. Они соблазняются на сниженную процентную ставку, не обращая внимания на скрытые комиссии и страховку. Брокеры оценивают все эти параметры.
  • Подобрать программу, заявку на которую точно одобрят. Банки устанавливают много ограничений: на покупку недвижимости ИП, на приобретение старых или частных домов. Если клиент как-то связан с одним из ограничений, например, является индивидуальным предпринимателем, брокер поможет найти в банк, в котором ипотеку точно оформят.

Интересно, что крупные агентства недвижимости заключают сделки с банками, которые позволяют снизить процент ипотеки квартиры на 1 пункт. Это дополнительная экономия для клиента.

Помощь в подборе недвижимости

Профессионалы быстро подберут имущество, которое будет подходить клиентам по стоимости, площади, инфраструктуре и другим параметрам. А все благодаря базе квартир, аналог которой нельзя найти в свободном доступе.
Агенты также проводят юридическую проверку имущества. Всесторонняя проверка недвижимости особенно важна, если клиент решил купить квартиру в ипотеку на вторичном рынке. Необходимо узнать, нет ли обременений, долгов по части ЖКХ, каков состав проживающих, все ли согласны на продажу. Эти задачи возьмет на себя агент.

Юридическое сопровождение

Благодаря наличию юриста в том же агентстве не придется ездить в другие организации. Кроме того, собственный юрист агентства поможет проверить подлинность бумаг. Даже при оформлении ипотеки на новостройку нужно оценить качество документации.
Хотите оформить ипотеку на квартиру в Тольятти под низкий процент, быстро и без риска мошенничества? Обращайтесь в агентство «Русская жемчужина». Мы поможем с поиском недвижимости на первичном и вторичном рынке, подберем наиболее выгодную программу кредитования.