Количество комнат
Доп. фильтр
Этаж
г. Тольятти, Автозаводский, Приморский бульвар, 43а
358.80 м2
7 200 000 руб.
Предлагаю купить 2,3,4 этажи в отдельно стоящем здании , 358,8 метра в трёх этажах. Высота потолков 2.5 метра. Прямой заезд с Приморского бульвара. В данный момент офис занимает арендатор, доходность 10% годовых. Окупаемость объекта 10 лет....
Виталий Викторович +78482623810
г. Тольятти, Центральный, Голосова улица, 32а
290.00 м2
8 500 000 руб.
Офисное помещение с хорошим ремонтом, расположенное в Центральном районе. 2-й этаж, 1-я линия. Есть кухня, сан. узел. Имеется охрана, вахтер. Хороший трафик. Удобные подъездные пути. Парковка перед зданием....
Виталий Викторович +78482623810
г. Тольятти, Центральный, Карла Маркса улица, 38
175.00 м2
4 990 000 руб.
Предлагаю купить помещение, высота потолков 3м , 1 этаже, 1 линия, два входа, наличие пандуса для маломобильных. Все кабинеты имеют окна, во двор и на улицу Карла Маркса. Центральное кондиционирования, светодиодное освещение, внешнее утепление стен, ...
Виталий Викторович +78482623810
г. Тольятти, Автозаводский, Маршала Жукова улица, 3в
135.00 м2
7 000 000 руб.
Универсальное помещение на 1-й линии, в респектабельной части Автозаводского района города. Благополучное окружение, удобные подъездные пути и зона парковки. Благополучное окружение. Возможность организовать две независимые входные группы и рационал...
Гвоздева Елена +79376600599
г. Тольятти, Автозаводский, Фрунзе улица, 8
96.00 м2
5 500 000 руб.
Многофункциональное помещение - в 3-б кварте Автозаводского района. Офисный центр Плаза. Удобная планировка помещения позволяет любую трансформацию. Свой сан. узел, 4 кабинета. Евроремонт, дорогие отделочные материалы. Идеальный вариант под студи кра...
Гвоздева Елена +79376600599
г. Тольятти, Автозаводский, Степана Разина проспект, 36-А
534.30 м2
7 000 000 руб.
Предлагаем в покупку торгово-офисные помещения в торговом центре Самара. 3-й этаж. Обсудим все предложения...
Гвоздева Елена +79376600599
г. Тольятти, Автозаводский, Туполева бульвар, 1б
164.00 м2
3 999 999 руб.
Предлагаю купить в отдельно стоящем здание 2 и 3 этажи ,в жилом районе с хорошим трафиком, пешеходный 600 человек в час и автомобильный 360 машин в час. Здание отлично подходит для малого бизнеса, размещения частной медицинской клиники или магазина, ...
Виталий Викторович +78482623810
г. Тольятти, Комсомольский, Коммунистическая улица, 28
20.00 м2
790 000 руб.
Офисные помещения три кабинета площадью 20 кв.м., 31.3 кв.м. ,19.3 кв.м. на 2 этаже в панельном здании с коридорной системой, на первой линии жилого квартала, с хорошим ремонтом, высота потолков 3 м, парковка, удобные подъездные пути, высокий пешеход...
Виталий Викторович +78482623810
г. Тольятти, Автозаводский, 40 лет Победы улица, 26
421.50 м2
10 900 000 руб.
Предлагаю купить помещение в отдельно стоящем здание, доступ 24/7, с/у, комнаты имеют окна и кондиционеры. Достойное состояние ремонта, большая парковка. Перспективное место для ведения бизнеса. Вход отдельный с первого этажа. Возможность размещения ...
Виталий Викторович +78482623810
г. Тольятти, Комсомольский, Ярославская улица, 12
2700.00 м2
49 500 000 руб.
Предлагаю купить имущественный Комплекс, расположен: улица Ярославская 12, стр. 109, в центре Комсомольского района, г. Тольятти, Самарской области, в 3-х километрах от трассы М5, в 1 км от речного порта, на территории базы имеются ж/д тупики с мосто...
Виталий Викторович +78482623810
г. Тольятти, Комсомольский, Коммунистическая улица, 28
19.30 м2
762 000 руб.
Офисное помещение S19.3 кв.м на 2 этаже, с хорошим ремонтом, высота потолков 3 м, на первой линии жилого квартала, парковка, удобные подъездные пути, высокий пешеходный трафик. С/у и коридоры соответствуют офисным площадям. Подойдет под любой вид дея...
Виталий Викторович +78482623810
г. Тольятти, Автозаводский, Коммунальная улица, 16
31.00 м2
2 300 000 руб.
Предлагаю купить земельный участок в промзоне Автозаводского района. На участке имеются строения насосная станция и закопана пожарная ёмкость. Коммуникации на границе участка....
Виталий Викторович +78482623810
г. Тольятти, Автозаводский, Коммунальная улица, 16а
350.00 м2
4 400 000 руб.
Предлагаю купить помещение, на первой линии, на первом этаже, отдельный вход, с/у , окна, кондиционер, ресепшн, парковка. В здании столовая, офисные помещения....
Виталий Викторович +78482623810
г. Тольятти, Комсомольский, Громовой улица, 35
24454.00 м2
85 000 000 руб.
Громова 35, 24454 метра, з/у 3 га. Предлагаю купить уникальное прoизводcтвeнное здание. B ангaр зaxодит ж/д вeтка , имеeтcя 2 кpaн-бaлки, нa 50 и 10 тoнн , речной пopт Tольятти располoжeн в 1.6 км . тpасcа м-4 в 1.5 км . Высотa потолкoв 25,7 Метpoв ,...
Виталий Викторович +78482623810
г. Тольятти, Центральный, Баныкина улица, 11а
1292.50 м2
44 900 000 руб.
Предлагаю купить Здание с земельным участком. Здание: 1292.5 метров, 3 этажа, офисный центр в отличном состоянии. Высота потолков на 1 этаже 3.9 метра, 2-3 этажи 3 метра. Земельный участок: 4722 метра, земли населённых пунктов, аренда на 49 лет. Огор...
Виталий Викторович +78482623810
г. Тольятти, Комсомольский, Коммунистическая улица, 28
31.30 м2
1 186 000 руб.
Нежилое помещение офис в 100 метрах от набережной, отличный ремонт, светлый, удобный, есть арендаторы. С/у на этаже, просторные коридоры. Подойдет под любой вид деятельности....
Виталий Викторович +78482623810
г. Тольятти, Центральный, Индустриальная улица, 9
1734.10 м2
26 011 500 руб.
Здание 4-х этажное, S 1734,1 кв.м., возможна продажа по этажам. 1 линия. отдельный вход!!! Площадь каждого этажа 360 кв.м. 1 этаж подходит под следующие виды деятельности: общепит, кафе, пекарня, столовая, кондитерская, прачечная, предприятия сферы у...
Гильманова Екатерина Николаевна +79649745599
г. Тольятти, Центральный, Мира улица, 117
482.00 м2
10 000 000 руб.
ПРОДАМ ЦОКОЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ по адресу г. Тольятти, Центральный р-н, ул.Мира 117. Отдельно стоящее здание, первая линия, отдельный вход, своя парковка. Характеристика объекта: - общая площадь 482 кв.м - новая вентиляция - хороший ремонт - хороший пеший...
Сырачёва Марина Алексеевна +79879445277
г. Тольятти, Центральный, Белорусская улица, 6а
460.00 м2
4 000 000 руб.
Предлагаем купить двухэтажное помещение. В подарок - дизайнерский ПРОЕКТ интерьера и фасада в едином корпоративном стиле в соответствии с назначением помещения! Внутри планировку можно сделать под любой проект, в зависимости от направления деятельнос...
Безрукова Антонина +79874461723
г. Тольятти, Автозаводский, Ботаническая улица, 62
1061.50 м2
68 000 000 руб.
Предлагаем купить имущественный комплекс, состоящий из автомойки - 1 этаж, ресторана - 2 этаж и офисных помещений - 3 этаж. Окупаемость объекта 5-6 лет! Комплекс, находится на первой линии. Большой автомобильный трафик. Отделка комплекса выполнена по...
Безрукова Антонина +79874461723
г. Тольятти, Центральный, Непорожнего улица
46909.00 м2
220 000 000 руб.
Предлагаем купить здание необычной архитектуры - Русский дом. Объект незавершенного строительства. Наружные инженерные коммуникации подведены. Возможно оборудование собственной парковки на 600 м.мест. Здание находится рядом с районом перспективной за...
Безрукова Антонина +79874461723
г. Тольятти, Центральный, Молодежный бульвар, 36
600.00 м2
36 000 000 руб.
Выгодные инвестиции! Торговое помещение полностью соответствует требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости для размещения сетевых магазинов. Помещение представляет собой первый этаж жилого пятиэтажного кирпичного дома. Внутренние перегородки ...
Безрукова Антонина +79874461723
г. Тольятти, Центральный, Новозаводская улица, 2Ак326
106.00 м2
1 100 000 руб.
ПРОДАЖА ОФИСА 4 КАБИНЕТА можно объединить 106 кв/м Видеонаблюдение сплит-системы мини АТС Адрес: Центральный р-н, ул. Новозаводская 2А, строение 326, БИЗНЕС ЦЕНТР "ЖИГУЛИ" По всем интересующим вопросам ответит наш специалист +7 919818-13-10 Ольга...
Янко Ольга Владимировна +79198181310
г. Тольятти, Центральный, Непорожнего улица
25.00 м2
4 250 000 руб.
25 соток жирного чернозема в Центре города Первая линия в коммерческой зоне Отличный транспортный трафик Заезд с трех сторон и возможность парковки Участок расположен в зоне Центра деловой и коммерческой активности Ц1, идеально подходит под: ...
Еременко Елена +79996535344
г. Тольятти, Центральный, Лесная улица
276.00 м2
6 500 000 руб.
Живи и работай в одном месте! Предлагаю к продаже отдельно стоящее здание, расположенное на земельном участке 8 соток.Здание построено из блоков с черновой отделкой: потолки плиты-перекрытия+дерево, стены шлакоблок, полы, плитка +бетон.Имеется большо...
Ланчикова Елена Геннадьевна +79277779090
г. Тольятти, Автозаводский, Обводное шоссе, 10
3913.00 м2
78 000 000 руб.
span style"color: rgb95, 100, 104"Описание: 1-я линия оживленного Обводного шоссе на въезде в Автозаводский район г.Тольятти. Производственный комплекс представляет собой Здание, площадью 3913 кв.м. в три этажа, расположенное на земельном участке, на...
Безруков Виталий Юрьевич +79277858008
г. Тольятти, Центральный, Баныкина улица, 5А
18.00 м2
365 000 руб.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ Продаётся помещение 18 кв. м., находится на участке 40 кв. м. Земля в бессрочной аренде. В помещении проведено электричество, вода. Помещение уже оформлено как общепит. Географически грамотное месторасположение предоставит...
Безруков Виталий Юрьевич +79277858008
г. Тольятти, Автозаводский, Вокзальная улица, 48
3125.50 м2
40 000 000 руб.
На продажу выставляется 3-х этажное здание с земельным участком 6727 кв.м.. Огорожено бетонным забором. Здание после ремонта, с заменой всех инженерных систем. Свой тепловой узел, смонтированный по новейшим технологиям. Отопление саморегулируется, в ...
Безруков Виталий Юрьевич +79277858008
г. Тольятти, Автозаводский, Дзержинского улица, 27а
820.50 м2
15 999 750 руб.
Торговые площади в ТД Флагман, действующий магазин, на первом этаже продовольственный рынок, пеликан, магнит, марафон и т. п. очень проходное место для ведения бизнеса. Рядом: храм названный в честь Покрова Пресвятой Богородицы, Военное училище, ТД М...
Кирюшин Алексей Иванович +79272684313
г. Тольятти, Центральный, Голосова улица, 32а
1751.40 м2
58 500 000 руб.
Продается офисное 3-х этажное здание с подвалом функционирующим. Расположен в Центральном районе города Тольятти на крупной городской магистрали соединяющей городские районы. Общая площадь 1750кв.м. Состояние: хорошее. Здание оснащено наружным видеон...
Кирюшин Алексей Иванович +79272684313
г. Тольятти, Центральный, Новозаводская улица
1069.00 м2
18 000 000 руб.
Производственно складской комплекс, состоящий из: Склада, S608,2 кв.м. АПК, S461,2 кв.м. Ангар, S466,7 кв.м. Холодные склады с удобной для перемещения грузовой техники двором. ул. Новозаводская....
Кирюшин Алексей Иванович +79272684313
г. Тольятти, Центральный, Комсомольская улица, 76
239.00 м2
8 365 000 руб.
Помещение, на цокольном этаже под размещение банка. Оборудованные кассы, денежное хранилище, кабинеты для расположения сотрудников. Вход с 1 этажа здания, возможно обустройство отдельного входа с улицы. Итоговая стоимость продажи определяется путем п...
Кирюшин Алексей Иванович +79272684313
г. Тольятти, Центральный, Лесопарковое шоссе, 18
958.00 м2
20 000 000 руб.
Двухэтажное здание 1992 года постройки расположенное в живописном месте на левом берегу р.Волга, в лесопарковой зоне города Тольятти на берегу Куйбышевского водохранилища. Разработан проект реконструкции здания и создания на его месте клубного дома К...
Кирюшин Алексей Иванович +79272684313
г. Тольятти, Центральный, Лесопарковое шоссе, 16
2900.00 м2
100 000 000 руб.
Профилакторий "Сосновый бор". Уникальный объект, расположенный в живописном месте на левом берегу р. Волга, в лесопарковой зоне города Тольятти на берегу Куйбышевского водохранилища. На расстоянии 100 км от города Самара и 40 км от международного аэр...
Кирюшин Алексей Иванович +79272684313
г. Тольятти, Центральный, Ленина бульвар, 3а
2239.70 м2
70 000 000 руб.
Дом Полит Просвещения ДПП нежилые офисные помещения площадью 2239,7 кв.м. 1, 2 и подвальный этажи в кирпичном здании, на первой линии, с хорошим ремонтом, подключены к сетям города, высота потолков 1 этажа 3,3 м, 2 этажа 2,9 м, подвального этажа 2,71...
Кирюшин Алексей Иванович +79272684313
г. Тольятти, Автозаводский, Свердлова улица, 51
137.50 м2
1 650 000 руб.
Торговый центр, находится в отличном месте Автозаводского района, практически Центр пешеходных маршрутов. Пешеходный трафик на 5+ , на первой линии домов 1 квартала, рядом остановки общественного транспорта, прилегающий районный с/х рынок, к зданию п...
Кирюшин Алексей Иванович +79272684313
г. Тольятти, Комсомольский, Громовой улица, 39
2342.80 м2
95 000 000 руб.
Нежилые помещения ресторана, гостиницы, развлекательного комплекса, спа - салона, оздоровительного центра с бассейном и сауной "Дон Кихот" площадью 2342,8 кв.м. Помещения расположены на 1, 2, 3 ,4 и подвальном этажах в железобетонном здании, на второ...
Кирюшин Алексей Иванович +79272684313
г. Тольятти, Автозаводский, Коммунальная улица, 33
1645.00 м2
25 000 000 руб.
Есть кабинеты, комната охраны, вода, водоотведение центральные , электричество 200 кВт, Въездные ворота, парковка. Высота 8м....
Кирюшин Алексей Иванович +79272684313
г. Тольятти, Центральный, Мира улица, 21
80.50 м2
4 900 000 руб.
Продается нежилое помещение, на 1 этаже, первая линия, с собственным отдельным входом, уютное и светлое, S 80,5 кв. м., высота потолков 3,5 м, огромное витражное окно. Центральная улица Мира, высокий трафик, удобные подъездные пути, просторная парко...
Кирюшин Алексей Иванович +79272684313
г. Тольятти, Центральный, Кулибина бульвар, 6
2189.90 м2
32 000 000 руб.
Предлагаю купить отдельно стоящее здание, 2189,9 кв.м, с земельным участком, 22.8 сот.. На 1 этаже торговая площадь, помещение под кафе. 2 этаж офисы и банный комплекс с бассейнами. Электричество, отопление, водоснабжение, всё с запасом и в рабочем с...
Кирюшин Алексей Иванович +79272684313
г. Тольятти, Автозаводский, Ворошилова улица, 17
504.00 м2
23 000 000 руб.
Действующие развлекательное заведение в Б/Ц "Европа " , караоке бар " ИРИС " . Большой зал, отдельные кабины, вся аппаратура , 2 С/У , рабочая кухня ! Наработанная База клиентов. Всё готово к приёму гостей !!!...
Кирюшин Алексей Иванович +79272684313
г. Тольятти, Автозаводский, Свердлова улица, 39
2230.00 м2
22 300 000 руб.
Отдельное двухэтажное здание, бывший детский сад, с огороженной территорией S91158 кв.м...
Кирюшин Алексей Иванович +79272684313
г. Тольятти, Автозаводский, Ворошилова улица, 17
400.00 м2
20 000 000 руб.
Предлагаю купить баню, в Автозаводском районе города Тольятти. Состоит из трёх номеров 1. "Русский" 2. "Турецкий" 3. "Европейский" Все в рабочем состоянии, заезжай и зарабатывай!...
Кирюшин Алексей Иванович +79272684313
г. Тольятти, Автозаводский, Свердлова улица, 39
1345.00 м2
16 000 000 руб.
Часть отдельно стоящего двухэтажного здания, бывший детский сад, с огороженной территорией. Возможно использовать как микрорайонный общественно-культурный, медицинский, реабелитационный, образовательный, физкультурно - оздоровительный, детский центр....
Кирюшин Алексей Иванович +79272684313
г. Тольятти, Автозаводский, Свердлова улица, 39
880.00 м2
11 000 000 руб.
Часть отдельно стоящего двухэтажного здания, бывший детский сад, с огороженной территорией. Возможно использовать как микрорайонный общественно-культурный, медицинский, реабелитационный, образовательный, физкультурно - оздоровительный, детский центр....
Кирюшин Алексей Иванович +79272684313
г. Тольятти, Центральный, Мира улица, 94а
962.00 м2
42 500 000 руб.
Продается целиком. Здание торгового назначения в проходном оживленном месте по четной стороне улицы, есть отдельные входы на все этажи плюс внутренняя служебная лестница. Хоздвор с пандусом для разгрузки. -1 эт 362 кв.м., 1 эт 322 кв.м., 2 эт. 278 кв...
Петинова Людмила +79272684457
г. Тольятти, Центральный, Голосова улица, 99
36.50 м2
1 500 000 руб.
Помещение 36,5 кв.м на 2-м этаже. В отличном состоянии. С/у. Потолки подвесные. Пол - плитка. Прекрасно подойдет для офиса, студии, салона....
Кирюшин Алексей Иванович +79272684313
г. Тольятти, Центральный, Голосова улица, 99
65.00 м2
2 500 000 руб.
Помещение 65 кв.м на 2-м этаже. В отличном состоянии. С/у. Потолки подвесные. Пол - плитка. Прекрасно подойдет для офиса, студии, салона....
Кирюшин Алексей Иванович +79272684313
г. Тольятти, Автозаводский, Автостроителей улица, 68А
63.00 м2
900 000 руб.
ТД "Николаевский" 2 этаж. разделено на 3 комнаты, одна из них проходная. Стильные раздвижные двери и перегородка из стекла. Большие окна, 3 кондиционера, санузел близко, расположено 2ым от входа с Автостроителей. Коммуналка в среднем 10 т р, в мес, н...
Петинова Людмила +79272684457

Купить коммерческую недвижимость

Непригодные для проживания помещения, которые используются с целью извлечения прибыли составляют крупную категорию на рынке недвижимости - коммерческая недвижимость. К коммерческим помещениям относятся объекты, которые используются для получения дохода. Это любые торговые площади, помещения автомоек и гаражей, кафе и рестораны, бизнес-центры и офисные здания, гостиницы и многое другое.

Уровень спроса на коммерческие объекты в Тольятти и других крупных городах неизменно высок, рост цен на коммерческую недвижимость не прекращается даже в периоды спада стоимости квадратного метра на жилищном рынке.

В то же время задача купить офисное помещение , здание для размещения производства или хостела может стать серьезной проблемой. Важно знать множество нюансов и тонкостей законодательства, так как правовой режим коммерческих объектов существенно отличается от регулирования сделок с жилищем.

Отличия коммерческой и жилой недвижимости

Отличить коммерческую недвижимость от жилого объекта можно по нескольким критериям:

  • Особенности эксплуатации. Даже многоквартирный дом считается коммерческим объектом до того как будет введен в эксплуатацию.
  • Преобладание аренды. Помещения, необходимые для ведения бизнеса часто оформляются в аренду. Причины просты: высокая стоимость покупки, отсутствие привязки к конкретному месту, возможность при необходимости быстро увеличить площади просто переехав в другое помещение.
  • Регулярный доход. Чем меньше времени коммерческий объект находится в простое - тем выше его ценность.
  • Наличие периода окупаемости. Жилой фонд не оценивается с точки зрения окупаемости, а для бизнеса этот показатель очень важен, так как после покрытия расходов предприниматель или организация начинают получать чистую прибыль.

Особенностями коммерческих объектов принято считать:

  • высокую стоимость квадратного метра;
  • прямую зависимость цены от удобства расположения, площади, инфраструктуры и пр.;
  • обязательное проведение экспертизы перед заключением любой сделки.

Экспертиза коммерческого объекта

Если стоит задача купить коммерческую недвижимость в области или в границах города Тольятти, решить правовой спор относительно объекта, оформить залог на помещение, приватизировать объект или выполнить иные действия - обязательно проводится экспертиза.

Для ее проведения потребуется подготовить комплект документов (паспорт собственника, правоустанавливающие и технические документы), определить техническую задачу, составить и подписать договор на проведение со специализированной оценочной организацией. После получения отчета становятся возможными оформление и регистрация сделки.

Агентство недвижимости “Русская Жемчужина” предлагает услуги опытных риелторов, которые помогут выгодно купить коммерческую недвижимость в Тольятти и решить все сопутствующие вопросы. Решаем задачи любой сложности, подбираем объект, готовим документы, сопровождаем сделку на всех этапах. Нам доверяют клиенты из разных сфер бизнеса.