По мнению экспертов агентства, однозначно высокорисковой будет сделка по покупке квартиры с жильцами, имеющими право на пожизненное нахождение в помещении. «В нашей стране таких предложений достаточно много, ведь таким правом обладают те, кто отказался от приватизации», — указывают риелторы.

В категорию опасных объектов они также включили те, которые были унаследованы менее трех лет назад, и квартиры, ранее приобретенные с использованием средств материнского капитала. В последнем случае риск возникает, если предыдущие хозяева своевременно не выделили доли в жилом помещении детям — выросший ребенок сможет претендовать на квадратные метры.

«Покупка квартиры с договором пожизненной ренты — крайне рисковая операция. Такие соглашения очень просто расторгаются, и человек, который надеялся получить квартиру, может лишиться серьезной суммы и времени», — предупреждают агенты.
Кроме того, они не советуют рассматривать квартиры, принадлежащие гражданам — участникам судебных споров. «Лучше подождать окончания спора или отказаться от сделки», — указывают эксперты. Объекты, часто менявшие владельцев, также попали в черный список.

Летом 2018 года в Мосгордуме предложили сделать согласие опеки необходимым условием сделок с недвижимостью, заключаемых людьми старше 65−70 лет. Необходимость введения такого ограничения объяснили тем, что именно пожилые люди зачастую становятся жертвами квартирных мошенников.