Добро пожаловать на страницу Статьи компании по продаже недвижимости «Русская жемчужина»! Мы рады представить вам полезные и информативные материалы, которые помогут вам получить всю необходимую информацию о рынке недвижимости, сделать правильные решения при покупке или продаже недвижимости, а также быть в курсе последних трендов и новостей в этой сфере.

43
01 Сентябрь, 23:24

Как правильно продать или купить комнату в коммунальной квартире и общежитии

Тольятти

Как правильно продать или купить комнату в коммунальной квартире и общежитии

Продажа комнаты

Реализация недвижимости – задача, требующая грамотного подхода. Некоторые варианты жилья имеют некоторые особенности. Например, комната в коммуналке или в общежитии может быть продана выгодно, но нужно найти целевую аудиторию. Тогда комната в Тольятти будет реализована успешно: в сравнительно быстрые сроки по адекватной цене.

Продажа без ведома собственника

Не всегда есть возможность сообщить собственнику о продаже комнаты. Выходом из ситуации является реализация недвижимости через процесс дарения. Для этого нужно составить специальный договор. В нём указывается дарение части помещения, а уже после будет реально полностью продать комнату одаренному гражданину. При этом нет волнений за то, что другие собственники откажутся. Однако ситуация такова, что ГК России (смотреть статьи 166,167 и 170) обозначает возможность расторжения такой сделки. Реально купить комнату через процедуру дарения, но можно её потерять, т.к. собственники могут обратиться в суд. Расторгнуть договор вполне реально.

Документы для продажи

Желание продать комнату часто подкрепляется реальными действиями. Нужны документы, которые подтверждают право человека на помещение. Также потребуется справка из управляющей компании, в которой отмечено отсутствие долгов за коммунальные услуги. Важно уведомить собственников о том, что предстоит продажа. Также стоит помнить о том, что аренда комнаты в Автозаводском районе поможет человеку понять, стоит ли ему покупать такую недвижимость.

Обращение в МФЦ и к нотариусу

  1. Продавец и покупатель по закону имеют право на то, чтобы подать заявление в МФЦ.
  2. Правительство старается устранить с рынка недвижимости махинации, поэтому осуществлять сделку можно только через нотариуса. Это установлено законодательством. Осуществляется безопасная продажа комнат в Тольятти: Автозаводский район имеет немало выгодных предложений, которые стоит оценить.
  3. Через 3-4 суток после подачи заявления оформляют документ, подтверждающий право собственности.

Возможные сложности

Главной проблемой при покупке комнаты могут стать права третьих лиц. Коммунальная квартира находится в общей собственности. В течение 30 суток с момента уведомления владельцев о продаже человек не может передать права кому-то на квартиру. Собственники должны оценить предложение. Они отказываются выкупать долю? Тогда человек имеет право продавать свою долю третьим лицам. Также можно воспользоваться такой услугой, как аренда комнаты недорого в Автозаводском районе города Тольятти. Важно оценивать имеющиеся предложения.

Приватизация комнаты

Нет договора о найме? Комната не является частью студенческого общежития? Тогда её можно приватизировать. Разумеется, должен быть договор, подтверждающий владение помещением.

01 Январь, 04:00

Статьи по теме

Как инвестировать в недвижимость

Сегодня более, чем достаточно людей, желающих купить квартиру в новостройке не для того, чтобы жить в ней, а просто потому, что такое вложение денег в недвижимость является самым простым и надежным способом сохранить их, а может быть даже и приумножить. Несмотря на то, что цены на квартиры в столице и в провинции сегодня несколько ниже, чем пять лет назад, повода для беспокойства нет никакого. Скорее наоборот, дело в том, что жилье подешевело из-за того, что несколько ухудшилась общая экономическая ситуация.

11.10.2018
Жилье на вырост

Компактное жилье во все времена востребовано по причине экономичности. Но small spaces – это еще и дизайнерское приключение! Не надо обладать даром Воланда, чтобы суметь превратить небольшое помещение во вместительное и очень уютное. Рассказываем, как

14.11.2018
Городская ярмарка недвижимости

Желание лучше жить остается, а вот возможности...

Ярмарка недвижимости — это, пожалуй, один из самых действенных инструментов рынка нашего города и проходит в Тольятти в четвертый раз

02.10.2018
Образцовая квартира для семьи. Когда всем хватает места

Компания «Русская Жемчужина» представляет собой агентство недвижимости в Тольятти. Наша клиентская база в своем большинстве представлена семьями, которые хотят приобрести хорошую квартиру на выгодных условиях. Выбор квартиры для семьи должен основывается на ряде определяющих критериев. Отдельным направлением нашей деятельности является предоставление возможности для аренды торговых помещений в Тольятти.

24.07.2020