Добро пожаловать на страницу Статьи компании по продаже недвижимости «Русская жемчужина»! Мы рады представить вам полезные и информативные материалы, которые помогут вам получить всю необходимую информацию о рынке недвижимости, сделать правильные решения при покупке или продаже недвижимости, а также быть в курсе последних трендов и новостей в этой сфере.

43
28 Апрель, 06:13

Как правильно продать или купить комнату в коммунальной квартире и общежитии

Тольятти

Как правильно продать или купить комнату в коммунальной квартире и общежитии

Продажа комнаты

Реализация недвижимости – задача, требующая грамотного подхода. Некоторые варианты жилья имеют некоторые особенности. Например, комната в коммуналке или в общежитии может быть продана выгодно, но нужно найти целевую аудиторию. Тогда комната в Тольятти будет реализована успешно: в сравнительно быстрые сроки по адекватной цене.

Продажа без ведома собственника

Не всегда есть возможность сообщить собственнику о продаже комнаты. Выходом из ситуации является реализация недвижимости через процесс дарения. Для этого нужно составить специальный договор. В нём указывается дарение части помещения, а уже после будет реально полностью продать комнату одаренному гражданину. При этом нет волнений за то, что другие собственники откажутся. Однако ситуация такова, что ГК России (смотреть статьи 166,167 и 170) обозначает возможность расторжения такой сделки. Реально купить комнату через процедуру дарения, но можно её потерять, т.к. собственники могут обратиться в суд. Расторгнуть договор вполне реально.

Документы для продажи

Желание продать комнату часто подкрепляется реальными действиями. Нужны документы, которые подтверждают право человека на помещение. Также потребуется справка из управляющей компании, в которой отмечено отсутствие долгов за коммунальные услуги. Важно уведомить собственников о том, что предстоит продажа. Также стоит помнить о том, что аренда комнаты в Автозаводском районе поможет человеку понять, стоит ли ему покупать такую недвижимость.

Обращение в МФЦ и к нотариусу

  1. Продавец и покупатель по закону имеют право на то, чтобы подать заявление в МФЦ.
  2. Правительство старается устранить с рынка недвижимости махинации, поэтому осуществлять сделку можно только через нотариуса. Это установлено законодательством. Осуществляется безопасная продажа комнат в Тольятти: Автозаводский район имеет немало выгодных предложений, которые стоит оценить.
  3. Через 3-4 суток после подачи заявления оформляют документ, подтверждающий право собственности.

Возможные сложности

Главной проблемой при покупке комнаты могут стать права третьих лиц. Коммунальная квартира находится в общей собственности. В течение 30 суток с момента уведомления владельцев о продаже человек не может передать права кому-то на квартиру. Собственники должны оценить предложение. Они отказываются выкупать долю? Тогда человек имеет право продавать свою долю третьим лицам. Также можно воспользоваться такой услугой, как аренда комнаты недорого в Автозаводском районе города Тольятти. Важно оценивать имеющиеся предложения.

Приватизация комнаты

Нет договора о найме? Комната не является частью студенческого общежития? Тогда её можно приватизировать. Разумеется, должен быть договор, подтверждающий владение помещением.

01 Январь, 04:00

Статьи по теме

Как подарить часть квартиры?

Многие лелеют надежду купить элитный коттедж, просторную квартиру, или купить дачу недорого. Однако, не все могут позволить самостоятельную покупку жилья, как и оформление ипотеки. Но, шанс получить собственную жилплощадь есть, если кто-нибудь захочет подарить вам свою недвижимость. Вы можете получить целую площадь, её половину, одну или две трети – всё зависит от желания дарящего. В качестве подарка можно получить и одну комнату, при этом вы будете обладать полным правом пользоваться всеми техническими помещениями. В качестве дарителей не могут выступать несовершеннолетние, или лица признанные недееспособными, а также опекуны обоих. Эти лица могут выступать в роли одариваемых.

21.09.2020
Можно ли сделать подвал в своей квартире, если она расположена на первом этаже?

В обществе принято мнение, что квартира расположенная на первом этаже дома – это не лучший выбор. На такие квартиры, часто, занижены цен, в особенности, в ситуациях, когда подвал дома в плачевном состоянии. Жильцы таких квартир вынуждены ставить решётки на окна, защищаясь от злоумышленников и, даже днём, закрываться плотными шторами, дабы скрыть от прохожих свою личную жизнь. Но в выборе квартиры на первом этаже существует одно преимущество. Вы можете расширить свою жилую площадь посредством увеличения балкона или возможности обустроить подвальное помещение. В этой статье мы расскажем вам об обустройстве подвала под вашей квартирой на первом этаже многоэтажки.

06.08.2020
Как быстро и выгодно продать квартиру через агентство недвижимости

Компания «Русская Жемчужина» занимается продажей недвижимости. Сейчас мы занимаем лидирующие позиции на рынке недвижимости, поэтому наши услуги пользуются большим спросом. В автозаводском районе продажу недвижимости можно осуществить с помощью нашего агентства безопасно и выгодно. Продажа квартиры требует комплексного подхода, для успешной реализации этой задачи необходимо решить большое количество вопросов, начиная от поиска покупателя, заканчивая заключением сделки в соответствии с требованиями закона. Справиться с этой задачей можно самостоятельно, но для этого нужно изучить нормы закона, ознакомиться со спецификой процедуры, учесть все нюансы. В случае необходимости можно обратиться за помощью к квалифицированным специалистам, которые готовы гарантировать качественный результат.

27.04.2021
Мебель для маленькой квартиры. Советы дизайнера

Рассказываем, какая мебель подходит для крошечного жилья.

17.05.2019