Добро пожаловать на страницу Статьи компании по продаже недвижимости «Русская жемчужина»! Мы рады представить вам полезные и информативные материалы, которые помогут вам получить всю необходимую информацию о рынке недвижимости, сделать правильные решения при покупке или продаже недвижимости, а также быть в курсе последних трендов и новостей в этой сфере.

43
13 Июль, 11:10

Как правильно продать или купить комнату в коммунальной квартире и общежитии

Тольятти

Как правильно продать или купить комнату в коммунальной квартире и общежитии

Продажа комнаты

Реализация недвижимости – задача, требующая грамотного подхода. Некоторые варианты жилья имеют некоторые особенности. Например, комната в коммуналке или в общежитии может быть продана выгодно, но нужно найти целевую аудиторию. Тогда комната в Тольятти будет реализована успешно: в сравнительно быстрые сроки по адекватной цене.

Продажа без ведома собственника

Не всегда есть возможность сообщить собственнику о продаже комнаты. Выходом из ситуации является реализация недвижимости через процесс дарения. Для этого нужно составить специальный договор. В нём указывается дарение части помещения, а уже после будет реально полностью продать комнату одаренному гражданину. При этом нет волнений за то, что другие собственники откажутся. Однако ситуация такова, что ГК России (смотреть статьи 166,167 и 170) обозначает возможность расторжения такой сделки. Реально купить комнату через процедуру дарения, но можно её потерять, т.к. собственники могут обратиться в суд. Расторгнуть договор вполне реально.

Документы для продажи

Желание продать комнату часто подкрепляется реальными действиями. Нужны документы, которые подтверждают право человека на помещение. Также потребуется справка из управляющей компании, в которой отмечено отсутствие долгов за коммунальные услуги. Важно уведомить собственников о том, что предстоит продажа. Также стоит помнить о том, что аренда комнаты в Автозаводском районе поможет человеку понять, стоит ли ему покупать такую недвижимость.

Обращение в МФЦ и к нотариусу

  1. Продавец и покупатель по закону имеют право на то, чтобы подать заявление в МФЦ.
  2. Правительство старается устранить с рынка недвижимости махинации, поэтому осуществлять сделку можно только через нотариуса. Это установлено законодательством. Осуществляется безопасная продажа комнат в Тольятти: Автозаводский район имеет немало выгодных предложений, которые стоит оценить.
  3. Через 3-4 суток после подачи заявления оформляют документ, подтверждающий право собственности.

Возможные сложности

Главной проблемой при покупке комнаты могут стать права третьих лиц. Коммунальная квартира находится в общей собственности. В течение 30 суток с момента уведомления владельцев о продаже человек не может передать права кому-то на квартиру. Собственники должны оценить предложение. Они отказываются выкупать долю? Тогда человек имеет право продавать свою долю третьим лицам. Также можно воспользоваться такой услугой, как аренда комнаты недорого в Автозаводском районе города Тольятти. Важно оценивать имеющиеся предложения.

Приватизация комнаты

Нет договора о найме? Комната не является частью студенческого общежития? Тогда её можно приватизировать. Разумеется, должен быть договор, подтверждающий владение помещением.

01 Январь, 04:00

Статьи по теме

Городская ярмарка недвижимости

Желание лучше жить остается, а вот возможности...

Ярмарка недвижимости — это, пожалуй, один из самых действенных инструментов рынка нашего города и проходит в Тольятти в четвертый раз

02.10.2018
Элитные дома как объект инвестиций

купить квартиру в новостройке – это не только решение жилищного вопроса, но и хорошая инвестиция в будущее. Элитная недвижимость не дешевеет уже несколько лет. Соответственно, купив ее сегодня, через некоторое время можно продать квартиру или дом за ту же сумму. Иногда даже дороже.

10.08.2018
5 правил при покупке квартиры в новостройке

Приобретение недвижимого имущества в новостройках является выгодным вложением капитала, поскольку новое жилье не теряет своей стоимости в течение определенного периода времени. Кроме того, на новой недвижимости можно неплохо зарабатывать, сдавая ее в аренду или использовать ее для личного проживания. Купить квартиру в новостройке не составляет труда, предложений на рынке много, но при этом нужно учитывать несколько важных моментов.

17.08.2022