43
05 October, 15:28

Как выбрать коммерческую недвижимость

Под категорию коммерческая недвижимость записаны нежилые объекты. Они могут быть разных типов, площадей.

Сдача коммерческой недвижимости

Каждый из объектов, относящихся к коммерческой недвижимости, можно дарить, продавать, покупать, сдавать в аренду, передавать по наследству. Существуют разные бизнес-модели, связанные с недвижимостью коммерческого типа:

– Можно купить коммерческую недвижимость на вторичном рынке или в строящемся доме с дальнейшим ремонтом. Это нужно сделать для того, чтобы продать объект дороже.

– Возведение складского помещения для того, чтобы в дальнейшем полностью или частично его сдавать.

– Реконструкционные работы, охватывающие старые здания для дальнейшей продажи или аренды.

Самозанятые имеют право только сдавать жилые помещения, а вот коммерческую недвижимость предоставляют для аренды только ИП или ООО. Для получения права на эту услугу человек должен выполнить следующие моменты:

– Подбор формы ведения бизнеса.

– Поиск нужного помещения.

– Оценка документов.

– Проверка продавца с целью выявления рисков банкротства.

– Регистрация в Росреестре приобретение.

Форма ведения бизнеса

Агентство «Русская Жемчужина» поможет клиенту купить коммерческую недвижимость недорого , исходя из его запросов. Важно определить форму бизнеса, чтобы зарабатывать на помещении. Например, ИП стоит дешевле, чем регистрация ООО. Человек может сам без помощников вести бизнес, нанимать работников.

Однако ООО имеет весомые преимущества. Например, компанию получится продать целиком или частями. Человек отвечает только за имеющееся в его распоряжении имущество.

Поиск помещения для бизнеса

  1. В Тольятти в Автозаводском районе купить нежилое помещение для ведения бизнеса. Важно всегда учитывать месторасположение объекта недвижимости, чтобы оно обладало хорошей проходимостью.
  2. Стоит оценивать техническое состояние. Требуется ремонт помещения? Важно оценить затраты, которые потребуются для его осуществления.
  3. Под понятием «транспортная доступность» стоит подразумевать степень лёгкости проезда к объекту недвижимости. Он должен располагаться в таком месте, чтобы люди могли до него без проблем добраться.
  4. Оценка возможностей. Важно понять, подойдет ли помещение для определенного бизнеса, чтобы в дальнейшем (после покупки) не возникло проблем с его сдачей в аренду.

«Русская жемчужина» поможет купить нежилое помещение недорого , предоставит варианты для выбора.

01 January, 04:00

Статьи по теме

Приобретение жилья или коммерческого помещения в кредит – не лучший вариант, но иногда он бывает единственным. При правильном подходе, можно купить коттедж или квартиру в ипотеку без осложнений в будущем. Неграмотность в этом вопросе приводит к различным проблемам. «Русская жемчужина» – агентство недвижимости в Тольятти в центральном районе, которое поможет с ипотекой. Рассмотрим основные ошибки заемщиков.

08.05.2020

Начинающие предприниматели часто сталкиваются с недостатком бюджета. Один из вариантов – сделать из собственной квартиры настоящий офис. Аренда отдельного помещения часто предполагает большие затраты, поэтому вопрос о том, можно ли из жилого сделать нежилое, как все оформить по закону, предстоит сейчас разобраться.

21.09.2020

купить квартиру в новостройке – это не только решение жилищного вопроса, но и хорошая инвестиция в будущее. Элитная недвижимость не дешевеет уже несколько лет. Соответственно, купив ее сегодня, через некоторое время можно продать квартиру или дом за ту же сумму. Иногда даже дороже.

10.08.2018