Добро пожаловать на страницу Статьи компании по продаже недвижимости «Русская жемчужина»! Мы рады представить вам полезные и информативные материалы, которые помогут вам получить всю необходимую информацию о рынке недвижимости, сделать правильные решения при покупке или продаже недвижимости, а также быть в курсе последних трендов и новостей в этой сфере.

43
28 Апрель, 18:22

Какие дачи нельзя покупать. Признаки покупки «опасной» дачи

Тольятти

С приближением тёплого сезона всё актуальнее становятся в поисковых системах такие запросы, как «недорогие дачи Тольятти». Кто-то хочет приобрести небольшой участок с хорошим домом, чтобы летом отдохнуть там с семьёй. Кто-то хочет всерьёз заняться огородом. Неважно, для чего нужна дача, главное – это правильно её купить, ведь часто бывают случаи, когда люди жалеют о своём приобретении. Разберём какие дачи можно покупать, а какие стоит обходить стороной.

Всё начинается с документов

Когда человек хочет купить новостройку, он тщательно изучает застройщика: его репутацию, опыт, финансовую стабильность, отзывы бывших дольщиков и конечно, документацию. Подобным образом нужно поступать и в случае с приобретением дачи.

Купить дачу недорого можно, но сделать это нужно с умом. Не стоит сразу обольщаться низкой стоимостью дачного участка. Для начала потребуйте у продавца документы, которые подтвердят тот факт, что именно он является собственником данной недвижимости. В качестве доказательств можно опираться либо на свидетельство о праве, либо на выписку из ЕГРН. С правовой стороны оба документа являются равными.

Что нужно учесть?

Допустим, что вы нашли неплохой дачный участок, вас всё устраивает и продавец очень приятный человек. Что ж можно заключать сделку, ведь так? Многие ошибаются именно из-за подобной позиции. Каким бы приятным не показался вам продавец, необходимо проверить данные о доме и участке. Даже если продавец предъявил вам выписку из ЕГРН, она может быть выданной несколько лет назад. За этот период владелец мог уже продать недвижимость другому человеку, а сейчас по существу предлагает вам чужое имущество. Выписку необходимо получить в текущем периоде самостоятельно.

Продажа дач в Тольятти, должна осуществляться с согласия законного супруга, если владелец находится в браке. Если оформлен развод, и ещё не прошло три года, возможно бывший супруг может претендовать на имущество. Если продавец не является собственником, а действует на основании доверенности – это повод насторожиться. Бывали случаи, когда документ был просрочен, либо выдан «окольными» путями. Если из всех документов, у продавца на руках только садовая книжка, то стоит сразу отказаться от подобной сделки, ведь этот документ не имеет никакого правового значения.

При покупке дачи, необходимо детально изучить документ – вид разрешенного использования. Именно он определяет, сможете ли вы в дальнейшем построить дом на участке. Для того чтобы не ошибиться и не потерять деньги, лучше обратиться за помощью к профессионалам. Компания «Русская жемчужина» является успешным агентством по недвижимости в Тольятти, телефон и другую информацию вы сможете найти на нашем сайте.

01 Январь, 04:00

Статьи по теме

Проведение сделок аренды коммерческой недвижимости

Если у Вас есть желание купить квартиру в новостройке Самары, то Вам следует обратиться в самарское агентство недвижимости «Русская Жемчужина». Работая на этом рынке уже достаточно давно, наша компания накопила большой опыт по предложению как жилой, так и коммерческой недвижимости. В сфере наших интересов находятся такие сделки с недвижимостью, как:

10.08.2018
Нюансы покупки квартиры

Перед тем, как купить квартиру в новостройке или у владельца, следует учесть множество нюансов. Это и время года (лучшие предложения появляются на рынке осенью или весной), и локализация, и удаленность от центра города, и многое другое. Но главное, на что стоит обратить особое внимание, это состояние квартиры и легитимность подписываемых договоров.

01.11.2018
Что выгоднее: покупка на этапе котлована или готовое жилье?

Купить строящееся жилье, но дешевле, или готовое, но дороже? Рискнуть или подождать? Вместе с экспертами разберем оба варианта

20.03.2019
Как подготовиться к покупке недвижимости: советы
Покупка недвижимости является одним из самых важных и ответственных шагов в жизни каждого человека. Она требует серьезной подготовки и анализа своих потребностей и возможностей. В данной статье мы рассмотрим, как подготовиться к покупке недвижимости и как сделать правильный выбор.
24.03.2023