Добро пожаловать на страницу Статьи компании по продаже недвижимости «Русская жемчужина»! Мы рады представить вам полезные и информативные материалы, которые помогут вам получить всю необходимую информацию о рынке недвижимости, сделать правильные решения при покупке или продаже недвижимости, а также быть в курсе последних трендов и новостей в этой сфере.

43
03 Апрель, 03:25

Какие дачи нельзя покупать. Признаки покупки «опасной» дачи

Тольятти

С приближением тёплого сезона всё актуальнее становятся в поисковых системах такие запросы, как «недорогие дачи Тольятти». Кто-то хочет приобрести небольшой участок с хорошим домом, чтобы летом отдохнуть там с семьёй. Кто-то хочет всерьёз заняться огородом. Неважно, для чего нужна дача, главное – это правильно её купить, ведь часто бывают случаи, когда люди жалеют о своём приобретении. Разберём какие дачи можно покупать, а какие стоит обходить стороной.

Всё начинается с документов

Когда человек хочет купить новостройку, он тщательно изучает застройщика: его репутацию, опыт, финансовую стабильность, отзывы бывших дольщиков и конечно, документацию. Подобным образом нужно поступать и в случае с приобретением дачи.

Купить дачу недорого можно, но сделать это нужно с умом. Не стоит сразу обольщаться низкой стоимостью дачного участка. Для начала потребуйте у продавца документы, которые подтвердят тот факт, что именно он является собственником данной недвижимости. В качестве доказательств можно опираться либо на свидетельство о праве, либо на выписку из ЕГРН. С правовой стороны оба документа являются равными.

Что нужно учесть?

Допустим, что вы нашли неплохой дачный участок, вас всё устраивает и продавец очень приятный человек. Что ж можно заключать сделку, ведь так? Многие ошибаются именно из-за подобной позиции. Каким бы приятным не показался вам продавец, необходимо проверить данные о доме и участке. Даже если продавец предъявил вам выписку из ЕГРН, она может быть выданной несколько лет назад. За этот период владелец мог уже продать недвижимость другому человеку, а сейчас по существу предлагает вам чужое имущество. Выписку необходимо получить в текущем периоде самостоятельно.

Продажа дач в Тольятти, должна осуществляться с согласия законного супруга, если владелец находится в браке. Если оформлен развод, и ещё не прошло три года, возможно бывший супруг может претендовать на имущество. Если продавец не является собственником, а действует на основании доверенности – это повод насторожиться. Бывали случаи, когда документ был просрочен, либо выдан «окольными» путями. Если из всех документов, у продавца на руках только садовая книжка, то стоит сразу отказаться от подобной сделки, ведь этот документ не имеет никакого правового значения.

При покупке дачи, необходимо детально изучить документ – вид разрешенного использования. Именно он определяет, сможете ли вы в дальнейшем построить дом на участке. Для того чтобы не ошибиться и не потерять деньги, лучше обратиться за помощью к профессионалам. Компания «Русская жемчужина» является успешным агентством по недвижимости в Тольятти, телефон и другую информацию вы сможете найти на нашем сайте.

01 Январь, 04:00

Статьи по теме

Риски апартаментов: о чем нужно знать покупателю

Апарт-отели – выгодное для физических лиц вложение средств. Данная сфера недвижимости только начинает развиваться в России, но различные управляющие компании уже обещают доходность 10-25% в год. Апарт-отели похожи на смесь жилых апартаментов и гостиницы: недвижимостью управляет коммерческая УК, осуществляется сервис гостиничного уровня, но при этом номерами владеют физические лица – в основном те, кто выкупил недвижимость на этапе строительства. Несмотря на то, что бизнес на сдаче апартаментов кажется доходным, торопиться с приобретением жилого фонда в апарт-отелях не стоит. Для начала нужно учесть существующие риски. Агентство недвижимости Тольятти «Русская жемчужина» всесторонне изучило рынок и составила список основных рисков.

12.03.2019
Плюсы и минусы покупки загородной недвижимости в Тольятти

Крупные города, такие как Тольятти, в Самарской области, являются местами, в которые приезжают жить и работать тысячи людей. Хорошо оплачиваемая работа и центры досуга манят к себе людей, желающих изменить свой образ жизни. Город развивается и растет, поэтому купить квартиру в новостройке тут не проблема.

05.12.2018
Можно ли сделать подвал в своей квартире, если она расположена на первом этаже?

В обществе принято мнение, что квартира расположенная на первом этаже дома – это не лучший выбор. На такие квартиры, часто, занижены цен, в особенности, в ситуациях, когда подвал дома в плачевном состоянии. Жильцы таких квартир вынуждены ставить решётки на окна, защищаясь от злоумышленников и, даже днём, закрываться плотными шторами, дабы скрыть от прохожих свою личную жизнь. Но в выборе квартиры на первом этаже существует одно преимущество. Вы можете расширить свою жилую площадь посредством увеличения балкона или возможности обустроить подвальное помещение. В этой статье мы расскажем вам об обустройстве подвала под вашей квартирой на первом этаже многоэтажки.

06.08.2020
Как обманывают на вторичном загородном рынке

Разбираемся с некоторыми случаями мошенничества при купле-продаже дачных участков и рассказываем, как их можно решить в рамках российского земельного законодательства.

09.08.2019
Заказать
звонок