43
05 July, 02:05

Каким образом осуществляют обмен недвижимости?

Обмен жилой недвижимости — это весьма часто встречающаяся операция на данном рынке. В то же время непосредственный обмен по формуле «объект на объект» происходит сравнительно редко. В основной массе случаев одному из участников приходится доплачивать второму разницу либо добавлять некое иное имущество.

Обмен жилой недвижимости — это весьма часто встречающаяся операция на данном рынке. В то же время непосредственный обмен по формуле «объект на объект» происходит сравнительно редко. В основной массе случаев одному из участников приходится доплачивать второму разницу либо добавлять некое иное имущество.

Точное понятие: обмен или мена

В первую очередь необходимо оговорить, что в словосочетании « обмен жилья » корректно использовать именно слово «обмен» только в тех случаях, когда стороны обмениваются правами пользования. Иначе говоря, употреблять термин «обмен» будет точно, если в сделке участвуют обладатели муниципальных квартир. Если же сделка предполагает взаимный переход прав на объекты, на которые была оформлена собственность, то имеет смысл вести речь скорее о мене.

В то же время основные пункты договора мены в целом сходны с ключевыми положениями договора купли-продажи. В результате немалое количество владельцев недвижимости предпочитает совершить две сделки купли-продажи. Данная форма более распространена в Тольятти, и подводных камней в таком случае будет меньше.

Нюансы обмена

Обмен — непростая сделка, хотя пакет бумаг тут аналогичен требуемому при совершении купли-продажи недвижимости.

Основная сложность состоит в том, чтобы подобрать для данного объекта эквивалентный ему по цене (либо несколько, сумма которых будет близка к стоимости данного объекта). На рынке вторичной недвижимости подобные совпадения можно встретить не слишком часто. Любой лот обладает значительным числом параметров, в том числе годом постройки, давностью перепланировки, уровнем ремонта, качеством отделки, отношениями с соседями и т. п. В итоге цена различного имущества будет ощутимо разниться. В результате при сведении в одну сделку двух объектов обмен квартир предполагает доплату.

Компания «Русская жемчужина» предлагает посреднические услуги по проведению обмена недвижимости в Тольятти. Опытные специалисты подберут объект со сходной стоимости и определят справедливый размер доплаты, а также оформят все необходимые документы.

01 January, 04:00

Статьи по теме

Вопрос покупки жилья рано или поздно встаёт перед каждым человеком. Цели у покупки всегда бывают разные. Кто-то хочет купить дачу недорого, чтобы иметь возможность иногда отдыхать от городской суеты. Кто-то хочет купить элитный коттедж, что создать там уютное семейное гнёздышко, ну а кому-то по нраву квартиры.

Далее встаёт вопрос о том, какой тип жилплощади приобрести. Строительство с нуля для многих затратно и слишком долго по времени, ровно, как и покупка жилья в новых жилых комплексах. Многие отдают предпочтение приватизированному жилью. Можно в короткие сроки заселиться и в дальнейшем изменить жилищные условия под свой вкус.

21.09.2020

Строительство жилья в России является одним одной из самых динамично развивающихся отраслей. По-другому и быть не может потому, что купить квартиру в новостройке планируют многие. Люди готовы на многое ради того, чтобы приобрести желанные квадратные метры как можно дешевле. В результате они часто становятся жертвами аферистов и не слишком ответственных застройщиков, о чём свидетельствует множество историй с обманутыми дольщиками.

04.12.2018

С приближением тёплого сезона всё актуальнее становятся в поисковых системах такие запросы, как «недорогие дачи Тольятти». Кто-то хочет приобрести небольшой участок с хорошим домом, чтобы летом отдохнуть там с семьёй. Кто-то хочет всерьёз заняться огородом. Неважно, для чего нужна дача, главное – это правильно её купить, ведь часто бывают случаи, когда люди жалеют о своём приобретении. Разберём какие дачи можно покупать, а какие стоит обходить стороной.

04.02.2021