Добро пожаловать на страницу Статьи компании по продаже недвижимости «Русская жемчужина»! Мы рады представить вам полезные и информативные материалы, которые помогут вам получить всю необходимую информацию о рынке недвижимости, сделать правильные решения при покупке или продаже недвижимости, а также быть в курсе последних трендов и новостей в этой сфере.

43
11 Сентябрь, 18:38

Каким образом осуществляют обмен недвижимости?

Тольятти

Обмен жилой недвижимости — это весьма часто встречающаяся операция на данном рынке. В то же время непосредственный обмен по формуле «объект на объект» происходит сравнительно редко. В основной массе случаев одному из участников приходится доплачивать второму разницу либо добавлять некое иное имущество.

Обмен жилой недвижимости — это весьма часто встречающаяся операция на данном рынке. В то же время непосредственный обмен по формуле «объект на объект» происходит сравнительно редко. В основной массе случаев одному из участников приходится доплачивать второму разницу либо добавлять некое иное имущество.

Точное понятие: обмен или мена

В первую очередь необходимо оговорить, что в словосочетании « обмен жилья » корректно использовать именно слово «обмен» только в тех случаях, когда стороны обмениваются правами пользования. Иначе говоря, употреблять термин «обмен» будет точно, если в сделке участвуют обладатели муниципальных квартир. Если же сделка предполагает взаимный переход прав на объекты, на которые была оформлена собственность, то имеет смысл вести речь скорее о мене.

В то же время основные пункты договора мены в целом сходны с ключевыми положениями договора купли-продажи. В результате немалое количество владельцев недвижимости предпочитает совершить две сделки купли-продажи. Данная форма более распространена в Тольятти, и подводных камней в таком случае будет меньше.

Нюансы обмена

Обмен — непростая сделка, хотя пакет бумаг тут аналогичен требуемому при совершении купли-продажи недвижимости.

Основная сложность состоит в том, чтобы подобрать для данного объекта эквивалентный ему по цене (либо несколько, сумма которых будет близка к стоимости данного объекта). На рынке вторичной недвижимости подобные совпадения можно встретить не слишком часто. Любой лот обладает значительным числом параметров, в том числе годом постройки, давностью перепланировки, уровнем ремонта, качеством отделки, отношениями с соседями и т. п. В итоге цена различного имущества будет ощутимо разниться. В результате при сведении в одну сделку двух объектов обмен квартир предполагает доплату.

Компания «Русская жемчужина» предлагает посреднические услуги по проведению обмена недвижимости в Тольятти. Опытные специалисты подберут объект со сходной стоимости и определят справедливый размер доплаты, а также оформят все необходимые документы.

01 Январь, 04:00

Статьи по теме

Как продавать недвижимость: основные шаги и лучшие практики
Продажа недвижимости может быть сложным процессом, требующим множества шагов, начиная от подготовки объекта к продаже и заканчивая подписанием договора о продаже. В этой статье мы рассмотрим основные шаги и лучшие практики, которые помогут вам продать свою недвижимость.
24.03.2023
Как купить дачу?

На данный момент не существует такого понятия как дачный участок. Начиная с 2019 года, загородные участки делятся на 2 типа: огородные и садоводческие.

В первом случае можно возводить только временные постройки без фундамента. Это означает, что проживать там можно только в летнее время. Во-втором случае можно возводить временные и капитальные постройки с фундаментом.

14.12.2020
Как правильно оценить потенциал недвижимости для аренды: какие факторы нужно учитывать при выборе объекта для инвестирования

В мире недвижимости, правильное инвестирование – это как удачное развитие сюжета в хорошем фильме. Однако, выбор объекта для аренды требует детальной оценки и анализа, чтобы минимизировать риски и обеспечить стабильный поток доходов. В этой статье мы рассмотрим ключевые факторы, которые следует учитывать при выборе недвижимости для инвестирования, в контексте экспертов агентства недвижимости "Русская жемчужина".

01.09.2023
Нюансы покупки квартиры

Перед тем, как купить квартиру в новостройке или у владельца, следует учесть множество нюансов. Это и время года (лучшие предложения появляются на рынке осенью или весной), и локализация, и удаленность от центра города, и многое другое. Но главное, на что стоит обратить особое внимание, это состояние квартиры и легитимность подписываемых договоров.

01.11.2018