Добро пожаловать на страницу Статьи компании по продаже недвижимости «Русская жемчужина»! Мы рады представить вам полезные и информативные материалы, которые помогут вам получить всю необходимую информацию о рынке недвижимости, сделать правильные решения при покупке или продаже недвижимости, а также быть в курсе последних трендов и новостей в этой сфере.

43
04 Июль, 14:17

Купить квартиру в новостройке, если собственник несовершеннолетний

Тольятти

Купить квартиру в новостройке - это мечта каждого человека, так как в ней ранее никто не проживал. Многим для приобретения нового жилья требуется продать старую недвижимость. В большинстве семей имеются несовершеннолетние дети, тогда выставить квартиру на продажу затруднительно, но возможно. Чтобы совершить сделку нужно получить согласие органов опеки и попечительства, что они не возражают против продажи старого жилого помещения.

Купить новостройку от застройщика

Каждая сделка на рынке недвижимости с ребенком, который не достиг совершеннолетия считается проблематичной. Это связано с тем, что после продажи старого требуется приобрести новый объект недвижимости. При продаже родители должны предъявить адрес, по которому зарегистрируют несовершеннолетнего. Из-за этого возникает основная ошибка, взрослые начинают подбирать квартиру.

Агентство недвижимости Тольятти заявляет, что на первом этапе требуется оценить стоимость собственной квартиры, а после найти достойный вариант новостройки. Специалисты говорят о том, что продажа вторичного жилья происходит в течении 3 месяцев. А выбрать хороший вариант для покупки коттеджа или квартиры можно всего за месяц.

Купить квартиру в новостройке

Купить коттедж или квартиру с несовершеннолетним владельцем

При продаже недвижимости родителям необходимо соблюдать несколько основных правил. Ребенок получает аналогичное или большей площади жилье. Не всегда получается купить квартиру, которая по метражу превышает старую. Тогда требуется несовершеннолетнему выделить большую часть доли, тогда его права будут соблюдены.

Органы опеки и попечительством могут отказать в совершении сделки, если стоимость квартиры ниже предыдущей. Цена доли несовершеннолетнего должна быть на аналогичный или более высокой.

Когда принято решение купить коттедж или квартиру, то требуется обратиться в ООП для разрешения осуществления продажи имущества. Для этого нужен требуемый пакет документов:

правоустанавливающие документы на оба объекта недвижимости;

  • полный отчет оценки продаваемого и приобретаемого жилья;
  • свидетельство о праве собственности;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • согласие на продажу несовершеннолетнего, если его возраст достиг 14 лет;
  • заявление от обоих родителей на получение разрешения на продажу жилья.

Рассмотрение заявки длится около 15 рабочих дней, так как органы опеки должны убедиться, что не ущемляются права ребенка.

01 Январь, 04:00

Статьи по теме

Ремонт бесплатно: что должна делать УК в квартирах жильцов

Купить квартиру в новостройке – это отличное решение не только для молодых семей, но и для состоявшихся людей, желающих наконец съехать со съемной квартиры. К тому же, это более демократичная стоимость для тех, кто не готов еще купить коттедж или не имеет желания жить в частном секторе.

08.10.2019
Договор аренды: что нужно знать перед подписанием

Заключение договора аренды — это важный этап на пути к комфортному и безопасному проживанию. Этот документ не просто формальность, а основа, которая регулирует отношения между арендатором и арендодателем, гарантируя защиту прав обеих сторон. Однако малейшая невнимательность может обернуться серьезными проблемами.

29.01.2025
Как выгоднее купить квартиру в мегаполисе с целью аренды?

Чтобы купить дачу недорого, можно ознакомиться с предложениями вторичного рынка. Часто можно купить офис в Тольятти автозаводский район выгоднее, чем в новостройке. Подобные инвестиции оперативно окупаются, при этом предложений довольно много.

В большом городе часто приобретают недорогие квартиры на одну-две комнаты. Подобные объекты располагаются рядом с метро, вокзалом, центральным рынком и прочими объектами инфраструктуры. Если эти условия соблюдены, инвестиция будет удачной.

21.09.2020
Признаки ликвидного жилья в эконом-классе

Компания «Русская Жемчужина» представляет собой агентство недвижимости в Тольятти. Практический опыт нашей работы показывает, что на современном рынке недвижимости самым большим спросом среди потребителей пользуются новостройки класса эконом. В связи с кризисными явлениями российские потребители стремятся сохранить свои сбережениями, одним из таких вариантов является приобретение недвижимости. Купить дом в Тольятти недорого можно, обратившись в офис нашего агентства.

24.07.2020