Добро пожаловать на страницу Статьи компании по продаже недвижимости «Русская жемчужина»! Мы рады представить вам полезные и информативные материалы, которые помогут вам получить всю необходимую информацию о рынке недвижимости, сделать правильные решения при покупке или продаже недвижимости, а также быть в курсе последних трендов и новостей в этой сфере.

43
18 Апрель, 23:37

О чем стоит помнить при покупке комнаты в коммуналке

Тольятти

Большинство коммунальных квартир получили своих собственников еще в середине прошлого столетия, так что купить комнату недорого в коммунальной квартире можно только на вторичном рынке недвижимого имущества. Поскольку у такой недвижимости, как правило, «богатая история», приобретать комнату следует с соблюдением определенных рекомендаций, дабы не попасть впросак и не переплачивать за жилье, которое принадлежит нескольким владельцам, может находиться под юридическими ограничениями или иметь непогашенные долги по коммунальным услугам.

Как правильно выбирать комнату в коммуналке

Опытные юристы и риелторы рекомендуют, перед тем как купить комнату в Тольятти Автозаводского район а или в других районах города, подписать необходимые бумаги купли/продажи, покупателю нужно получить письменное согласие всех ее собственников, которые не обязательно проживают в коммунальной квартире. Кроме того, первоочередное (преимущественное) право на приобретение комнаты в коммунальной квартире имеют соседи, которые также должны удостоверить свой отказ от соседской недвижимости в письменном виде с нотариальным заверением.

Если получение отказа родственников и/или соседей не представляется возможным, продавец имеет право уведомить их о продаже комнаты и по истечении одного месяца после направления уведомлений, при отсутствии письменных возражений, можно составлять документы купли/продажи. Во избежание появления непредвиденных собственников на коммунальную квартиру или комнату в коммуналке, продавец или покупатель могут заказать выписку из госреестра недвижимости о ее законных владельцах, как зарегистрированных на продаваемой жилплощади, так и ранее снятых с регистрационного учета.

Изучаем ситуацию на месте

Недвижимость старой постройки, в том числе коммунальные квартиры, могла неоднократно перестраиваться ее жильцами, поэтому велика вероятность купить комнату в Тольятти заводской постройки, площадь и размеры которой не соответствуют данным технического паспорта. Купив такую квартиру или комнату в коммуналке, ее владелец в дальнейшем не сможет легально узаконить все перепланировки, особенно связанные с вмешательством в действующие конструкции (необходимые согласования затянутся на долгие годы и будут стоить немалых средств).

Перед тем как купить комнату недорого в районе старой застройки желательно удостовериться в надлежащей работе и состоянии приборов для учета коммунальных услуг (на всех счетчиках должны быть соответствующие пломбы). Кроме того, желательно получить от владельца комнаты документы, удостоверяющие отсутствие задолженности по коммунальным платежам, а показания газового, электрического и водяного счетчика желательно сверить в организациях, предоставляющих соответствующие услуги.

01 Январь, 04:00

https://www.high-endrolex.com/49

Статьи по теме

Ипотека - это один из самых распространенных способов финансирования покупки жилья. Однако, прежде чем подавать заявку на ипотеку, вам нужно знать некоторые важные вещи. Вот некоторые факторы, которые нужно учитывать при получении ипотеки:

02.05.2023

Покупка недвижимости – это серьезное финансовое решение, которое требует тщательной оценки рисков. Независимо от того, покупаете ли вы квартиру, дом или коммерческую недвижимость, важно принимать во внимание различные факторы, которые могут повлиять на вашу инвестицию. В этой статье мы рассмотрим, как правильно оценить риск при покупке недвижимости и избежать непредвиденных ситуаций как при покупке, так и при продаже недвижимости.

25.07.2023

Выбор идеального места для проживания семьи с тремя детьми – это задача, требующая тщательного подхода и внимания к множеству деталей. Ваш новый дом должен стать крепостью комфорта, безопасности и счастья для всех членов семьи. Есть несколько ключевых моментов, на которые стоит обратить внимание при выборе квартиры в Тольятти.

04.04.2024

купить квартиру в новостройке элитного типа может далеко не каждый человек. Такая недвижимость может быть довольно дорогостоящей. Люди, располагающие средствами на покупку элитной новостройки, предпочитают покупку квартиры или дома. Но аренда элитных квартир посуточно – это прибыльный бизнес, если правильно к нему подойти и найти хорошего менеджера. Обеспеченные люди, приезжая в чужой город по различным делам, выбирают именно такие варианты недвижимости, так как привыкли к повышенному комфорту.

10.08.2018

https://www.high-endrolex.com/49