Добро пожаловать на страницу Статьи компании по продаже недвижимости «Русская жемчужина»! Мы рады представить вам полезные и информативные материалы, которые помогут вам получить всю необходимую информацию о рынке недвижимости, сделать правильные решения при покупке или продаже недвижимости, а также быть в курсе последних трендов и новостей в этой сфере.

43
02 Май, 01:21

О чем стоит помнить при покупке комнаты в коммуналке

Тольятти

Большинство коммунальных квартир получили своих собственников еще в середине прошлого столетия, так что купить комнату недорого в коммунальной квартире можно только на вторичном рынке недвижимого имущества. Поскольку у такой недвижимости, как правило, «богатая история», приобретать комнату следует с соблюдением определенных рекомендаций, дабы не попасть впросак и не переплачивать за жилье, которое принадлежит нескольким владельцам, может находиться под юридическими ограничениями или иметь непогашенные долги по коммунальным услугам.

Как правильно выбирать комнату в коммуналке

Опытные юристы и риелторы рекомендуют, перед тем как купить комнату в Тольятти Автозаводского район а или в других районах города, подписать необходимые бумаги купли/продажи, покупателю нужно получить письменное согласие всех ее собственников, которые не обязательно проживают в коммунальной квартире. Кроме того, первоочередное (преимущественное) право на приобретение комнаты в коммунальной квартире имеют соседи, которые также должны удостоверить свой отказ от соседской недвижимости в письменном виде с нотариальным заверением.

Если получение отказа родственников и/или соседей не представляется возможным, продавец имеет право уведомить их о продаже комнаты и по истечении одного месяца после направления уведомлений, при отсутствии письменных возражений, можно составлять документы купли/продажи. Во избежание появления непредвиденных собственников на коммунальную квартиру или комнату в коммуналке, продавец или покупатель могут заказать выписку из госреестра недвижимости о ее законных владельцах, как зарегистрированных на продаваемой жилплощади, так и ранее снятых с регистрационного учета.

Изучаем ситуацию на месте

Недвижимость старой постройки, в том числе коммунальные квартиры, могла неоднократно перестраиваться ее жильцами, поэтому велика вероятность купить комнату в Тольятти заводской постройки, площадь и размеры которой не соответствуют данным технического паспорта. Купив такую квартиру или комнату в коммуналке, ее владелец в дальнейшем не сможет легально узаконить все перепланировки, особенно связанные с вмешательством в действующие конструкции (необходимые согласования затянутся на долгие годы и будут стоить немалых средств).

Перед тем как купить комнату недорого в районе старой застройки желательно удостовериться в надлежащей работе и состоянии приборов для учета коммунальных услуг (на всех счетчиках должны быть соответствующие пломбы). Кроме того, желательно получить от владельца комнаты документы, удостоверяющие отсутствие задолженности по коммунальным платежам, а показания газового, электрического и водяного счетчика желательно сверить в организациях, предоставляющих соответствующие услуги.

01 Январь, 04:00

https://www.high-endrolex.com/49

Статьи по теме

Насмотревшись красочных интерьеров в интернете, журналах или у соседей, чуть ли не каждый собственник, купив квартиру, желает воплотить в жизнь увиденное. Однако это не всегда возможно. Давайте поговорим о том, что можно и нельзя делать при перепланировке.

18.09.2019

Многим людям, которым необходимо купить жилье, часто рекомендуют покупать квартиры в новостройке на начальном или конечном этаже. Однако, это полностью обуславливается преимуществами и недостатками при проживании на них. В данной статье Вы сможете узнать основные вопросы, с которыми сталкиваются владельцы подобной недвижимости.

07.09.2018

Прежде чем рассматривать варианты офисных помещений, необходимо определить для каких именно целей нужен офис. Также большую роль играет размер компании, направление бизнеса, откуда приходят клиенты.

14.12.2020

Сегодня купить квартиру в новостройке класса премиум вполне возможно каждому успешному человеку. Стоит, конечно, такая недвижимость в несколько раз дороже, чем обычная квартира. Но тот уровень комфорта и удобства, который получают жильцы, оправдывает эту высокую цену. Также можно купить коттедж в элитном поселке. Кроме жилых вариантов, возможна и аренда торговых помещений в престижных домах и торговых центрах.

10.08.2018

https://www.high-endrolex.com/49