Добро пожаловать на страницу Статьи компании по продаже недвижимости «Русская жемчужина»! Мы рады представить вам полезные и информативные материалы, которые помогут вам получить всю необходимую информацию о рынке недвижимости, сделать правильные решения при покупке или продаже недвижимости, а также быть в курсе последних трендов и новостей в этой сфере.

43
30 Июль, 23:21

О чем стоит помнить при покупке комнаты в коммуналке

Тольятти

Большинство коммунальных квартир получили своих собственников еще в середине прошлого столетия, так что купить комнату недорого в коммунальной квартире можно только на вторичном рынке недвижимого имущества. Поскольку у такой недвижимости, как правило, «богатая история», приобретать комнату следует с соблюдением определенных рекомендаций, дабы не попасть впросак и не переплачивать за жилье, которое принадлежит нескольким владельцам, может находиться под юридическими ограничениями или иметь непогашенные долги по коммунальным услугам.

Как правильно выбирать комнату в коммуналке

Опытные юристы и риелторы рекомендуют, перед тем как купить комнату в Тольятти Автозаводского район а или в других районах города, подписать необходимые бумаги купли/продажи, покупателю нужно получить письменное согласие всех ее собственников, которые не обязательно проживают в коммунальной квартире. Кроме того, первоочередное (преимущественное) право на приобретение комнаты в коммунальной квартире имеют соседи, которые также должны удостоверить свой отказ от соседской недвижимости в письменном виде с нотариальным заверением.

Если получение отказа родственников и/или соседей не представляется возможным, продавец имеет право уведомить их о продаже комнаты и по истечении одного месяца после направления уведомлений, при отсутствии письменных возражений, можно составлять документы купли/продажи. Во избежание появления непредвиденных собственников на коммунальную квартиру или комнату в коммуналке, продавец или покупатель могут заказать выписку из госреестра недвижимости о ее законных владельцах, как зарегистрированных на продаваемой жилплощади, так и ранее снятых с регистрационного учета.

Изучаем ситуацию на месте

Недвижимость старой постройки, в том числе коммунальные квартиры, могла неоднократно перестраиваться ее жильцами, поэтому велика вероятность купить комнату в Тольятти заводской постройки, площадь и размеры которой не соответствуют данным технического паспорта. Купив такую квартиру или комнату в коммуналке, ее владелец в дальнейшем не сможет легально узаконить все перепланировки, особенно связанные с вмешательством в действующие конструкции (необходимые согласования затянутся на долгие годы и будут стоить немалых средств).

Перед тем как купить комнату недорого в районе старой застройки желательно удостовериться в надлежащей работе и состоянии приборов для учета коммунальных услуг (на всех счетчиках должны быть соответствующие пломбы). Кроме того, желательно получить от владельца комнаты документы, удостоверяющие отсутствие задолженности по коммунальным платежам, а показания газового, электрического и водяного счетчика желательно сверить в организациях, предоставляющих соответствующие услуги.

01 Январь, 04:00

Статьи по теме

Квартиры и дома Тольятти: купить и посчитать выгоды от налоговых льгот

Основные аспекты выгод от покупки недвижимости в Тольятти с учетом налоговых льгот, а также стратегии расчетов для частных лиц и предпринимателей, которые хотят купить квартиру, дом или дачу.

05.05.2025
5 ошибок при аренде офиса: как не попасть на деньги

Успех вашего предприятия, тем более если вы только начинаете свой путь, во многом зависит от удачного расположения офисного помещения. Далеко не все поначалу могут позволить себе купить офис в Тольятти, поэтому ищут варианты для аренды. Существует множество ошибочных убеждений, которые в итоге приводят к тому, что люди теряют свои деньги. В данной статье мы рассмотрим пять главных заблуждений, чтобы вы могли избежать ошибок.

04.02.2021
О чем жалеют после ремонта

Не тот цвет, мало розеток, шумят трубы... Как сделать ремонт так, чтобы не было мучительно больно потом

28.11.2018
Влияние инфраструктуры на стоимость жилья: что нужно учитывать при покупке?

Покупка недвижимости — одно из важнейших решений в жизни человека, особенно если речь идет о долгосрочных инвестициях. Стоимость жилья зависит от множества факторов, но одним из наиболее значимых является инфраструктура. Это понятие охватывает широкий спектр объектов и услуг, влияющих не только на комфорт проживания, но и на перспективы роста цены на недвижимость в будущем.

05.09.2024