Добро пожаловать на страницу Статьи компании по продаже недвижимости «Русская жемчужина»! Мы рады представить вам полезные и информативные материалы, которые помогут вам получить всю необходимую информацию о рынке недвижимости, сделать правильные решения при покупке или продаже недвижимости, а также быть в курсе последних трендов и новостей в этой сфере.

43
12 Июль, 05:20

Покупка земельного участка: на что обратить внимание

Тольятти

Приобретение земельной недвижимости в любом случае предполагает некоторый уровень риска. Чтобы обезопасить себя от злоумышленников, необходимо учесть целый ряд нюансов. В таком случае можно купить землю в Тольятти и не потерять собственные средства.

Приобретение земельной недвижимости в любом случае предполагает некоторый уровень риска. Чтобы обезопасить себя от злоумышленников, необходимо учесть целый ряд нюансов. В таком случае можно купить землю в Тольятти и не потерять собственные средства.

Категория земельного участка

Категория, к которое относится земельный участок, приводится в кадастровом паспорте. Такая категория предполагает некоторые ограничения для владельца надела в отношении порядка его использования. Это означает, что землю требуется приобретать под определенные нужды. Определить, к какой категории относится земельный участок 2022 , можно, обратившись в Росреестр за выпиской. Таким же образом легко узнать и присутствие обременений и сервитутов, которые ограничат возможности нового владельца пользоваться землей.

Расположение и показатели грунта

Покупка земельного участка предполагает точное представление о его реальных свойствах. Чтобы его получить, потенциальному владельцу необходимо самостоятельно выехать на местности и рассмотреть, как он расположен. Помимо этого ему требуется определить параметры грунта. С этой целью требуется проделать две или три скважины, глубина которых должна составить от одного до двух метров. Если за час в них просочится объем воды, достаточный, чтобы заполнить такие скважины доверху, то из этого можно сделать вывод, что подземные источники располагаются рядом. Покупка земельного участка в этом случае будет оправдана, если инвестор собирается заниматься сельским хозяйством. В то же время возводить дом на таком наделе не рекомендуется.

Проверка документов, предоставляемых продавцом

Перед тем, как купить участок земли , инвестору необходимо изучить как выписку из Росреестра (в обязательном порядке), так и ряд иных документов, проверка которых рекомендованы, в том числе:

  1. Договор купли-продажи, дарения или любой иной, на основании которого земля оформлена в собственность продавца.
  2. Технический паспорт.

  3. Технический и кадастровый план.

Специалисты компании «Русская жемчужина» готовы провести всестороннюю проверку участка в Тольятти и предоставленных документов на этот объект. В результате они помогут заказчику заключить безопасную и удачную сделку.

01 Январь, 04:00

Статьи по теме

Плюсы и минусы панорамных окон при покупке недвижимости

Сегодня панорамные окна пользуются высоким спросом. Такое остекление выполняется на стадии планировки или владельцем при модернизации. Если Вы решили купить коттедж или заняться покупкой офиса, коммерческого помещения и другого с панорамными окнами, следует изучить их достоинства и недостатки.

20.05.2020
Популярные обманные схемы при продаже вторички

Продажа недвижимости в Тольятти – это очень сложное мероприятие, к которому стоит подойти максимально ответственно. Тем более, если Вы хотите купить коттедж или купить дом в Тольятти без посредников. Ведь на современном рынке недвижимости велика вероятность нарваться на мошенников. И чтобы этого не случилось, предлагаем изучить самые распространенные схемы мошенничества.

08.10.2019
Какие существуют правила и требования при сдаче недвижимости в аренду: какие ограничения нужно учитывать и как избежать проблем с законодательством

Сдача недвижимости в аренду – это замечательная возможность получить стабильный источник дохода. Однако этот процесс сопряжен с рядом правил и требований, которые необходимо соблюдать, чтобы избежать неприятных ситуаций и конфликтов с законодательством. В этой статье мы рассмотрим ключевые аспекты, которые следует учитывать при сдаче недвижимости в аренду, с упоминанием опыта агентства недвижимости "Русская жемчужина".

01.09.2023
Что вы знаете про риэлторов?

Профессия риэлтор уже давно не в почете у граждан. Средства массовой информации регулярно выпускает в народ статьи о «черных риэлторах», о том, как обманывают людей и т.д. Однако гражданам стоит понимать, что на 100 специалистов, как и в любой сфере, 10% - будут мошенники. Уберечь себя от потери средств или покупки плохой недвижимости может только внимательность при выборе помощника. Также стоит понимать, что «черных» риэлторов как таковых не существует. Есть только мошенники, которые под видом специалистов – совершают преступления. Купить дом в Тольятти недорого может помочь только настоящий профессионал.

03.07.2020