Добро пожаловать на страницу Статьи компании по продаже недвижимости «Русская жемчужина»! Мы рады представить вам полезные и информативные материалы, которые помогут вам получить всю необходимую информацию о рынке недвижимости, сделать правильные решения при покупке или продаже недвижимости, а также быть в курсе последних трендов и новостей в этой сфере.

43
01 Апрель, 15:59

Проводник для бизнеса

Тольятти

Рынок коммерческой недвижимости традиционно считают одним из индикаторов развития бизнеса. Генеральный директор агентства недвижимости «Русская жемчужина» Алексей Кирюшин отмечает, что сегодня в этом направлении можно выделять целый ряд новых интересных тенденций. В том числе и то, что работа риэлторов становится более творческой: клиенту ищут не просто квадратные метры, а объекты «под ключ».

- Рынок коммерческой недвижимости весьма чувствителен к любым кризисным явлениям. Как бы вы сейчас оценили его состояние в Тольятти?

- На мой взгляд, рынок находится в стабильном состоянии. Фаза падения пройдена, и сейчас уже можно говорить об определенных положительных тенденциях. Так, например, большой популярностью пользуется стрит-ритейл. Найти свободные объекты на первой линии улиц с хорошим трафиком практически невозможно.

- Если рассматривать Тольятти через призму коммерческой недвижимости, то что можно сказать о нашем городе?

- Я бы выделил два интересных направлениях. С одной стороны, мы видим, например, что открывается большое количество пекарен, салонов красоты, парикмахерских, аптек. Это значит, что малый бизнес в городе продолжает развиваться.

С другой стороны, за последнее время сильно выросло число питейных заведений, а также ломбардов и микрофинансовых организаций. И вот эта тенденция должна заставить власти города сильно призадуматься.

- Какие тенденции сейчас наблюдаются в сфере офисной недвижимости?

- Офисные центры европейского уровня – такие как «Квадрат», «Вега», Plaza и т.п. – успешно функционируют, не смотря ни на какие кризисные явления. Они заполнены практически на 100%. Офисные центра старого типа, безусловно, переживают деградацию. Единственная надежда для таких устаревших объектов – это поиск инвестора и дальнейшая модернизация.

Кстати, сейчас появляется еще одна интересная тенденция. Дело в том, что одним из преимуществ Тольятти является свободная рабочая сила, причем квалифицированная и вполне доступная. В этой связи мы видим, как федеральный бизнес все чаще обращает свой взгляд сюда при поиске места для организации сопутствующих служб, например, call-центров. В ближайшее время мы будем презентовать помещения для федеральной компании, которая планирует открыть call-центр на 700 человек.

- Как бы охарактеризовали предпочтения самих бизнесменов при выборе коммерческой недвижимости?

- Коммерческую недвижимость можно в чем-то сравнить с одеждой. Как и в сфере моды, здесь произошла сильная дифференциация. Одни предпочитают одежду удобную и доступную, другие – дорогую, красивую, брендовую. Также и с недвижимостью. Но какой бы не была одежда, она должна быть по размеру. Слишком просторные помещения будут служить бизнесу лишней финансовой нагрузкой, слишком маленькие будут сковывать «движения» и ограничивать возможности. Так что с каждым клиентов при выборе коммерческой недвижимости мы работаем индивидуально, с учетом всех его потребностей и задач.

- То есть изменился и сам процесс работы агентств недвижимости?

- Безусловно. Наша работа становится все более творческой. Фактически мы должны предложить решений «под ключ». Придумать такой вариант, который будет интересен всем сторонам. Например, чтобы продать помещение бывшего «АбсолютБанка» в Центральном районе, пришлось сделать перепланировку и разбить его на две части.

Или вот, например, хорошо известный всем «Русский дом», который продается уже много лет. Сейчас у нас появилась идея превратить его в межрегиональный культурный центр. Здесь можно разместить картинную галерею, выставочный центр, камерный театр, «город мастеров». Получится очень интересная площадка, которая может стать новой достопримечательностью города.

- Как сейчас развивается ваша работа в Самаре?

- На примере коммерческой недвижимости отлично прослеживается, что Самара и Тольятти являются единой агломерацией. Успешный бизнес из Самары первым делом развивает филиалы в Тольятти, и наоборот. И мы выступаем своего рода проводниками в этом движении.

01 Январь, 04:00

Статьи по теме

Почему дача в аренду — это выгодно: взгляд с точки зрения арендаторов и собственников

Компания «Русская жемчужина» - это агентство недвижимости, куда обращаются клиенты, желающие приобрести собственность в Тольятти по приемлемым ценам в любом районе города. На данный момент сложилась тенденция, в рамках которой дача в аренду стала повседневным явлением, выгоду от этой инициативы получают все стороны, включая как самих арендаторов, так и собственников.

18.06.2022
Какую роль играет стоимость квадратного метра при выборе объекта недвижимости: как она рассчитывается и как выбрать подходящую цену

При поиске и покупке недвижимости одним из ключевых факторов, который влияет на решение, является стоимость квадратного метра. Этот показатель может сильно варьироваться в зависимости от различных факторов, и правильное его понимание и учет играют важную роль при выборе подходящего жилья. В данном блоге мы рассмотрим, как именно рассчитывается стоимость квадратного метра и как правильно выбрать цену, соответствующую вашим потребностям и бюджету.

29.01.2024
Какие существуют программы государственной поддержки при покупке недвижимости: как получить субсидии, льготы и другие виды поддержки

Покупка недвижимости является серьезным шагом в жизни каждого человека. Однако высокие цены на жилье могут стать преградой на пути к достижению этой цели. В таких случаях государство часто предлагает различные программы государственной поддержки, которые помогают гражданам справиться с финансовыми трудностями и сделать процесс покупки более доступным. В этой статье мы рассмотрим различные программы государственной поддержки при покупке недвижимости и объясним, как можно получить субсидии, льготы и другие виды поддержки.

25.07.2023
Как выбрать идеальный дом и землю для аренды

Выбор дома и земельного участка для аренды – это решение, которое требует тщательного анализа и взвешивания всех факторов. В нашей повседневной жизни дом является не просто местом проживания, но и пространством, где мы проводим большую часть своего времени, отдыхаем и заряжаемся энергией. Поэтому важно, чтобы выбранный объект отвечал всем нашим потребностям и предпочтениям.

15.03.2024