Как погасить ипотеку быстрее и где взять деньги
Как показали расчеты, среднестатистический ипотечный заемщик переплачивает за весь период 200% от первоначальной суммы. Особенно ощущается нагрузка в первые 10 лет, когда банки возвращают выданные деньги за счет процентов. Дальнейшие суммы взносов идут на счет финансового учреждения, как «заработок». Вернуть ипотеку не переплачивая, в ускоренном режиме – вполне возможно. Специалисты дали несколько рекомендаций, которые помогут в выкупе жилья. Купить дом в Тольятти недорого сможет каждый.
Увеличение ежемесячного платежа
Если платежи аннуитетные (равные) средняя сумма по кредитам составляет 17-18 тысяч рублей. Из них 15 тысяч идет на отдачу процентов, остальные – на возврат основной суммы. Если увеличить вторую часть хотя бы на 2-3 тысячи рублей, основной долг выплатит гражданин гораздо быстрее.
По подсчетам, с каждой добавленной суммы в 3 тысячи рублей ежемесячно, в будущем экономия составит до 4 тысяч рублей. Грубо говоря, таким образом сокращается период возврата основной части, клиент банка далее не платит % за использование ранее выданных денег. Если по договору предусмотрено досрочное погашение – никаких проблем с этим не возникнет. По этой же схеме можно купить земельный участок.
Возврат НДФЛ за покупку
Чтобы воспользоваться возможностью вернуть налог, который ежемесячно отчисляется с заработной платы, стоит уделить внимание важным нюансам:
- Ранее клиент банка не пользовался этой услугой.
- В течение последних 5 лет, гражданин не уклонялся от выплаты 13% с каждого заработка.
- Максимальная сумма возврата не превысит 260 тысяч рублей.
Чтобы в будущем не возникло вопросов со стороны всех подконтрольных органов, выписку НДФЛ нужно брать с работы каждый год. Отправляется документ в налоговый орган по месту жительства. Воспользоваться субсидией можно даже по материнскому капиталу и военной ипотеке.
Снизить ипотечную ставку
Добиться номинала можно за счет предоставления полного пакета документов и наличия страховки. Если с кредитной историей все в порядке и клиент не отказывается от страховки, то банк снижает рассчитанную сумму на 0,5-1%.
С виду сумма может показаться не большой, но если сделать перерасчет на 15-20 лет вперед, граждане экономят таким образом до нескольких тысяч рублей. Помочь в оформлении может агентство недвижимости Тольятти.
Программа лояльности
Один из простых способов добиться снижения % ставки – обратиться за ипотекой в то учреждение, в котором уже имеется карта или зарплатный проект. За счет конкуренции, финансовые институты, пытаясь удержать клиентов идут на уступки и снижают базовую стоимость кредитов. Этот же пункт касается