Какие дачи нельзя покупать. Признаки покупки «опасной» дачи
С приближением тёплого сезона всё актуальнее становятся в поисковых системах такие запросы, как «недорогие дачи Тольятти». Кто-то хочет приобрести небольшой участок с хорошим домом, чтобы летом отдохнуть там с семьёй. Кто-то хочет всерьёз заняться огородом. Неважно, для чего нужна дача, главное – это правильно её купить, ведь часто бывают случаи, когда люди жалеют о своём приобретении. Разберём какие дачи можно покупать, а какие стоит обходить стороной.
Всё начинается с документов
Когда человек хочет купить новостройку, он тщательно изучает застройщика: его репутацию, опыт, финансовую стабильность, отзывы бывших дольщиков и конечно, документацию. Подобным образом нужно поступать и в случае с приобретением дачи.
Купить дачу недорого можно, но сделать это нужно с умом. Не стоит сразу обольщаться низкой стоимостью дачного участка. Для начала потребуйте у продавца документы, которые подтвердят тот факт, что именно он является собственником данной недвижимости. В качестве доказательств можно опираться либо на свидетельство о праве, либо на выписку из ЕГРН. С правовой стороны оба документа являются равными.
Что нужно учесть?
Допустим, что вы нашли неплохой дачный участок, вас всё устраивает и продавец очень приятный человек. Что ж можно заключать сделку, ведь так? Многие ошибаются именно из-за подобной позиции. Каким бы приятным не показался вам продавец, необходимо проверить данные о доме и участке. Даже если продавец предъявил вам выписку из ЕГРН, она может быть выданной несколько лет назад. За этот период владелец мог уже продать недвижимость другому человеку, а сейчас по существу предлагает вам чужое имущество. Выписку необходимо получить в текущем периоде самостоятельно.
Продажа дач в Тольятти, должна осуществляться с согласия законного супруга, если владелец находится в браке. Если оформлен развод, и ещё не прошло три года, возможно бывший супруг может претендовать на имущество. Если продавец не является собственником, а действует на основании доверенности – это повод насторожиться. Бывали случаи, когда документ был просрочен, либо выдан «окольными» путями. Если из всех документов, у продавца на руках только садовая книжка, то стоит сразу отказаться от подобной сделки, ведь этот документ не имеет никакого правового значения.
При покупке дачи, необходимо детально изучить документ – вид разрешенного использования. Именно он определяет, сможете ли вы в дальнейшем построить дом на участке. Для того чтобы не ошибиться и не потерять деньги, лучше обратиться за помощью к профессионалам. Компания «Русская жемчужина» является успешным агентством по недвижимости в Тольятти, телефон и другую информацию вы сможете найти на нашем сайте.