Добро пожаловать на страницу Статьи компании по продаже недвижимости «Русская жемчужина»! Мы рады представить вам полезные и информативные материалы, которые помогут вам получить всю необходимую информацию о рынке недвижимости, сделать правильные решения при покупке или продаже недвижимости, а также быть в курсе последних трендов и новостей в этой сфере.

43
03 Июль, 09:04

Новый законопроект: вклады для ускоренного накопления первого взноса по ипотеке

Тольятти

Ситуация на жилищном рынке на данный момент плачевная. По оценкам статистических агентств, около 60% семей в РФ нуждаются в улучшении жилищных условий, но не могут позволить себе приобрести новую недвижимость.

Лишь 7% от общего числа населения может позволить себе купить квартиру в новостройке, и то, в большинстве случаев с привлечением ипотечного кредитования. Правительство, озабоченное этой проблемой, решило ввести новую меру поддержки – специальные банковские вклады, которые позволят быстро накопить на первый взнос по ипотеке (далее – ПВ). Агентство недвижимости Русская жемчужина оценила, насколько это поможет обычным гражданам.

Сроки введения нового проекта, основная суть

Сейчас практически никто не может купить коттедж, дом или квартиру без использования ипотеки. Однако даже для оплаты ПВ, который в среднем составляет 20%, приходится откладывать около 1 млн. рублей (при средней стоимости жилья в России в 5 млн. рублей). В последнее время у заемщиков не было возможности выплачивать ПВ даже в размере 20%, в результате чего многие банки снизили ставку до 15%.

Государственная дума в начале марта 2019 года, рассматривая этот вопрос, предложила ввести новый тип финансовой поддержки. Уже в 2020 году планируется ввести специальные вклады, нацеленные на накопление ПВ. Основные условия таких вкладов:

  • повышенная годовая ставка;
  • подписание договора, в котором четко прописываются не только сроки депозита и условия снятия средств, но и то, до какой суммы будут накапливаться средства;
  • минимальный срок депозита – 1 год;
  • возможность сразу после накопления ПВ направить его на оплату ипотеки в том же банке.

Считается, что это позволит увеличить покупательную способность населения в сфере жилья.

купить квартиру в новостройке

Прогнозы экспертов

Эксперты агентства «Русская жемчужина» оценили все достоинства и риски программы и пришли к выводу, что она не позволит кардинально изменить ситуацию на рынке. Банкам не выгодно оформлять вклады с сильно завышенным годовым процентом, а это значит, что «ипотечные» вклады будут приносить прибыль лишь на 0,5% больше стандартных.

Однако возможность прироста процентной ставки все же есть. Если в рамках новой программы владелец депозита не сможет снимать средства до окончания срока действия договора, а также сможет направить их только на оформление ипотеки в конкретном банке, учреждения будут готовы повысить ставку. Такие условия точно закрепят за ними прибыль от выдачи ипотеки. В среднем, повышение достигнет 1-2% в год, а это уже хорошие цифры.

Впрочем, купить новостройку от застройщика или жилье на вторичном рынке можно и без специальных вкладов. Достаточно обратиться в наше агентство. Специалисты подберут оптимальное жилье, соответствующее возможностям бюджета клиента.

01 Январь, 04:00

Статьи по теме

Как выбрать квартиру с ремонтом

Решая купить квартиру в новостройке, многие отдают предпочтение квартирам с отделкой, которые уже готовы для проживания. Это мудрое решение, которое позволит не тратить время на ремонтные работы, но есть и подводные камни. Чтобы отделка радовала глаз, была качественной и продержалась долго, нужно уделить выбору недвижимости особое внимание.

19.08.2019
5 ошибок при аренде офиса: как не попасть на деньги

Успех вашего предприятия, тем более если вы только начинаете свой путь, во многом зависит от удачного расположения офисного помещения. Далеко не все поначалу могут позволить себе купить офис в Тольятти, поэтому ищут варианты для аренды. Существует множество ошибочных убеждений, которые в итоге приводят к тому, что люди теряют свои деньги. В данной статье мы рассмотрим пять главных заблуждений, чтобы вы могли избежать ошибок.

04.02.2021
Как выбрать идеальный дом и землю для аренды

Выбор дома и земельного участка для аренды – это решение, которое требует тщательного анализа и взвешивания всех факторов. В нашей повседневной жизни дом является не просто местом проживания, но и пространством, где мы проводим большую часть своего времени, отдыхаем и заряжаемся энергией. Поэтому важно, чтобы выбранный объект отвечал всем нашим потребностям и предпочтениям.

15.03.2024
За 2018 год девелоперы построили в целом по стране 36 млн кв. м жилья по ДДУ – ЕРЗ

По предварительным итогам 2018 года в России в рамках договоров долевого участия (ДДУ) девелоперы ввели 36 млн кв. м жилья, а совокупный объем ввода индустриального жилья составит около 44 млн млн кв. м, говорится сообщении портала ЕРЗ.

28.01.2019