5 ошибок при аренде офиса
Тольятти
Многие компании стараются как можно быстрее решить вопрос размещения своих сотрудников и всего необходимого. В результате этого, аренда офиса в Тольятти очень часто оформляется в такой ситуации, что арендатор не вникает в детали договора аренды. Рассмотрим самые распространенные ошибки.
Низкая цена
Низкая цена всегда привлекает, такие предложения очень выгодны для бизнеса, однако при аренде таких помещений необходимо внимательно изучать договор аренды. Очень часто бывает так, что арендную плату повышают по окончании первого срока аренды примерно на 50%. В результате чего компания платит фактически в 2 раза больше, чем было сказано в объявлении, и имеет условия намного хуже, чем в офисах такой ценовой категории.
Необходимо обговаривать возможность повышения арендной платы не более 1 раза в год на фиксированную сумму или процент. Стоимость коммерческой недвижимости также должна указываться с учетом НДС и дополнительных услуг, таких как отопление, уборка мусора и прочее.
Честность
Даже если арендодатель всем своим видом внушает доверие, необходимо проверять его благонадежность. При желании купить офис в Тольятти можно наткнуться на перекупщика, который завышает цену. Это лицо приобретает офис за низкую цену, после чего делает определенную наценку и перепродает повторно.
Желательно проверять документацию недвижимости, просматривать владельцев, сроки владения, смело просить документацию на недвижимость у лица, позиционирующего себя как единственного владельца.
Безопаснее всего купить новостройку от застройщика. Такие офисы находятся на этапе строительства в момент покупки, преимущество заключается в более низкой цене, нежели достроенные помещения. Однако разместить компанию можно только в том случае, когда помещение будет окончательно сдано.
Сайт новостроек предлагает большое количество предложений, как отдельно стоящих зданий, так и офисных помещений в строящемся доме. Это выгоднее с финансовой точки зрения, однако фактически придется ждать определенное время, когда офис будет официально достроен, после чего его можно будет использовать.