Добро пожаловать на страницу Статьи компании по продаже недвижимости «Русская жемчужина»! Мы рады представить вам полезные и информативные материалы, которые помогут вам получить всю необходимую информацию о рынке недвижимости, сделать правильные решения при покупке или продаже недвижимости, а также быть в курсе последних трендов и новостей в этой сфере.

43
05 Июль, 14:19

Как погасить ипотеку быстрее и где взять деньги

Тольятти

Как показали расчеты, среднестатистический ипотечный заемщик переплачивает за весь период 200% от первоначальной суммы. Особенно ощущается нагрузка в первые 10 лет, когда банки возвращают выданные деньги за счет процентов. Дальнейшие суммы взносов идут на счет финансового учреждения, как «заработок». Вернуть ипотеку не переплачивая, в ускоренном режиме – вполне возможно. Специалисты дали несколько рекомендаций, которые помогут в выкупе жилья. Купить дом в Тольятти недорого сможет каждый.

Увеличение ежемесячного платежа

Если платежи аннуитетные (равные) средняя сумма по кредитам составляет 17-18 тысяч рублей. Из них 15 тысяч идет на отдачу процентов, остальные – на возврат основной суммы. Если увеличить вторую часть хотя бы на 2-3 тысячи рублей, основной долг выплатит гражданин гораздо быстрее.

 

По подсчетам, с каждой добавленной суммы в 3 тысячи рублей ежемесячно, в будущем экономия составит до 4 тысяч рублей. Грубо говоря, таким образом сокращается период возврата основной части, клиент банка далее не платит % за использование ранее выданных денег. Если по договору предусмотрено досрочное погашение – никаких проблем с этим не возникнет. По этой же схеме можно купить земельный участок.

Возврат НДФЛ за покупку

Чтобы воспользоваться возможностью вернуть налог, который ежемесячно отчисляется с заработной платы, стоит уделить внимание важным нюансам:

  1. Ранее клиент банка не пользовался этой услугой.
  2. В течение последних 5 лет, гражданин не уклонялся от выплаты 13% с каждого заработка.
  3. Максимальная сумма возврата не превысит 260 тысяч рублей.

Чтобы в будущем не возникло вопросов со стороны всех подконтрольных органов, выписку НДФЛ нужно брать с работы каждый год. Отправляется документ в налоговый орган по месту жительства. Воспользоваться субсидией можно даже по материнскому капиталу и военной ипотеке.

Снизить ипотечную ставку

 

Добиться номинала можно за счет предоставления полного пакета документов и наличия страховки. Если с кредитной историей все в порядке и клиент не отказывается от страховки, то банк снижает рассчитанную сумму на 0,5-1%.

 

С виду сумма может показаться не большой, но если сделать перерасчет на 15-20 лет вперед, граждане экономят таким образом до нескольких тысяч рублей. Помочь в оформлении может агентство недвижимости Тольятти.

Программа лояльности

Один из простых способов добиться снижения % ставки – обратиться за ипотекой в то учреждение, в котором уже имеется карта или зарплатный проект. За счет конкуренции, финансовые институты, пытаясь удержать клиентов идут на уступки и снижают базовую стоимость кредитов. Этот же пункт касается

аренды коммерческой недвижимости.

01 Январь, 04:00

Статьи по теме

Анализ рынка недвижимости Тольятти 2025: сейчас подходящее время купить квартиру?

Подробный анализ текущего состояния рынка недвижимости Тольятти, ценовых тенденций, перспективных районов и предложений агентства «Русская Жемчужина» для бизнесменов и частных лиц.

19.02.2025
Как выбрать квартиру в новостройке: 5 главных правил

Выбор недвижимости осуществляется с учётом многих факторов.

09.03.2022
Общежитие или аренда: что выбрать студенту?

Студенческая жизнь — это не только учеба и новые знакомства, но и выбор жилья. Студенты, приезжающие в другой город, сталкиваются с дилеммой: общежитие или аренда квартиры. Каждый вариант имеет свои особенности, которые необходимо учитывать. Важно детально рассмотреть плюсы и минусы обоих вариантов, чтобы принять осознанное решение, подходящее для каждого конкретного студента.

23.09.2024
Подготовка к перепланировке и реконструкции недвижимости: правила, нюансы и процесс получения разрешений
Недвижимость, будь то жилая квартира или коммерческое здание, подлежит изменениям в течение времени. Однако перепланировка и реконструкция требуют тщательной подготовки и соблюдения правил и нормативов. Давайте рассмотрим ключевые шаги подготовки к перепланировке, основные правила, которые следует учитывать, а также процесс получения разрешений на перепланировку.
23.11.2023