Добро пожаловать на страницу Статьи компании по продаже недвижимости «Русская жемчужина»! Мы рады представить вам полезные и информативные материалы, которые помогут вам получить всю необходимую информацию о рынке недвижимости, сделать правильные решения при покупке или продаже недвижимости, а также быть в курсе последних трендов и новостей в этой сфере.

43
29 Март, 12:40

На что нужно обратить внимание при покупке частного дома: советы эксперта

Тольятти

Покупка частного дома: инструкция эксперта

В период пандемии вошла в моду удаленная работа. Следом вырос спрос на загородную недвижимость, купить коттедж по программе «Сельская ипотека» теперь стало возможно всего под 0,1-3 %. Приобрести жильё по льготной ставке могут в любом городе и посёлке с населением до 30 тысяч человек. Однако заманчивость предложения вовсе не означает, что стоит без разбора хвататься за первые попавшиеся варианты. В серьёзном вопросе лучше посоветоваться с проверенными экспертами. Вместе со специалистами агентства недвижимости «Русская Жемчужина» узнаем какие подводные камни бывают на рынке коттеджей Тольятти

Как выбрать

В начале придется очень хорошо взвесить все «за» и «против». Как хорошо развита бытовая и торговая инфраструктура в районе расположения вожделенного коттеджа . Насколько будет удобно добираться на работу и учёбу, к врачу или в магазин. Где планируется проводить досуг? Городская суета чаще утомляет и хочется тишины либо, напротив, есть потребность к бешеному ритму и частой смене обстановки. Чтобы у каждого члена семьи была возможность проголосовать, нужно составить таблицу с несколькими пунктами из плюсов и минусов. Приняв взвешенное решение после семейного совета, можно переходить к поиску подходящих объектов. Выбирать следует по трём основным параметрам: удобному расположению, юридическим аспектам (чистота сделки), техническому состоянию.

Локация

С 2004 года в каждом населенном пункте России есть свой генплан застройки, утверждённый представительным органом местного самоуправления. Там будет чётко указано под какие объекты (в том числе газо, тепло, электро и водоснабжения) выделены участки:

  1. Функциональные зоны, близость всей необходимой инфраструктуры;
  2. Транспортные, пешеходные и подъездные дорожки;
  3. Экология, ландшафтный дизайн и озеленение;
  4. Архитектурно-художественный облик сооружений.

Посмотреть проектный документ можно в свободном доступе на сайте Администрации муниципального образования или у застройщика. Очень дальновидно перед покупкой заранее познакомиться с соседями коттеджа, ценакоторого покажется привлекательнее других.

Техническое состояние

Выявить все слабые места необходимо до покупки с помощью визуального и, если потребуется, инструментального осмотра. В некоторых случаях привлекают строительных экспертов, но чаще проводят знакомство самостоятельно. На крыше и в наружной отделке не должно быть видимых повреждений, на потолке и стенах отсутствовать следы затопления и размножения плесневых грибков. О некачественном фундаменте косвенно подскажут треснувшая штукатурка и провисание перекрытий на потолке.

К сведению:в помощь понадобятся фонарик, рулетка, строительный уровень и другие инструменты. Можно арендовать тепловизор, чтобы найти мостики холода.

Уделите самое тщательное внимание вопросам устройства инженерных коммуникаций – водоснабжения, электричества, вентиляции, канализации и отопления. Если сомневаетесь, лучше провести повторный осмотр с техническим специалистом, чтобы не пришлось потом переплачивать за исправление строительных ошибок.

Документы

Правоустанавливающие документы на недвижимость – последний, но не по значимости момент, без которого не обходится ни одна продажа коттеджей В него входит договор купли-продажи, свидетельство о получении наследства, дарения, кадастровый паспорт, технический паспорт с планом дома и участком (домовладение), свидетельство государственной регистрации владения. Вот только неполный список всех необходимых документов, куда еще могут входить договора на подключении коммуникаций, справки об отсутствии обременений на недвижимость и многое другое.

Бывает такое, что даже когда дом и участок полностью подходят, все равно остаются какие-то сомнения. Идеальное разрешение дилеммы – временно снять коттедж в Тольятти вам в этомс удовольствием поможет агентство недвижимости «Русская Жемчужина».

01 Январь, 04:00

Статьи по теме

Профессия риэлтор уже давно не в почете у граждан. Средства массовой информации регулярно выпускает в народ статьи о «черных риэлторах», о том, как обманывают людей и т.д. Однако гражданам стоит понимать, что на 100 специалистов, как и в любой сфере, 10% - будут мошенники. Уберечь себя от потери средств или покупки плохой недвижимости может только внимательность при выборе помощника. Также стоит понимать, что «черных» риэлторов как таковых не существует. Есть только мошенники, которые под видом специалистов – совершают преступления. Купить дом в Тольятти недорого может помочь только настоящий профессионал.

03.07.2020

Эпидемия новой инфекции, вызванная коронавирусом, сказалась на всех без исключения отраслях российской экономики. Не стала исключением и жилищная сфера. Из-за введенных ограничений наблюдается относительное проседание цен на недвижимость в Тольятти. Например, аренда коммерческой недвижимости обойдется арендаторам в среднем на 10-15 % дешевле аналогичного периода прошлого года.

25.06.2020

В период экономического кризиса люди стараются не только обезопаситься от потери личных сбережений, но и с выгодой их вложить. Агентство недвижимости в Тольятти оказывает услуги по предоставлению апартаментов на определенные сроки и по низким ценам. Агентство недвижимости позволит Вам провести время в современных апартаментах с комфортом и по приемлемой цене. Приобретая недвижимость в нашей компании, Вам будет обеспечена юридическая поддержка и оформлена необходимая документация.

Доход от бизнеса по продаже недвижимости приносит постоянную прибыль.

09.12.2020

«Русская жемчужина» предоставляет предпринимателям возможность обзавестись красивым и удобным офисом в комплексе. Можно купить офис в Тольятти класса А, помещения со свободной планировкой, торговые площади и др. В продаже имеются офисы класса В+ с отделкой и без неё.

03.03.2022