Добро пожаловать на страницу Статьи компании по продаже недвижимости «Русская жемчужина»! Мы рады представить вам полезные и информативные материалы, которые помогут вам получить всю необходимую информацию о рынке недвижимости, сделать правильные решения при покупке или продаже недвижимости, а также быть в курсе последних трендов и новостей в этой сфере.

43
15 Сентябрь, 23:11

Перепланировка в новостройках

Тольятти

Решили купить квартиру в новостройке, но текущая планировка не устраивает? Ее можно поменять. Главное соблюдать правила, установленные на государственном уровне.

Выбор планировки

Нередко можно купить новостройку от застройщика, выбрав одну из готовых планировок. Это самый выгодный вариант: строительная компания уже согласовала план с государственными органами, а покупатель может выбрать оптимальный для него вариант из предложенных. Если Вам не нужна индивидуальная планировка, а достаточно выбора из нескольких современных вариаций, ищите застройщиков с опцией выбора плана.

Перепланировка на этапе строительства

Это самый сложный и нереалистичный вариант. При продаже недвижимости в Тольятти большинство застройщиков отказываются разрабатывать индивидуальные планы. Это связано с тем, что придется заверять и согласовывать множество дополнительных бумаг:

  • соглашение со строительной компанией;
  • разрешение от муниципалитета;
  • согласие проектной организации.

Все эти манипуляции отнимают время и деньги, при них необходимо присутствовать и самому клиенту. Так что перепланировка на ранних этапах не выгодна ни покупателю, ни продавцу. Лишь изредка, когда клиент хочет купить дом в Тольятти без посредников, застройщики соглашаются на уступки. Так делают для повышения продаж в не прибыльные месяцы, чтобы склонить покупателя к приобретению.

Перепланировка после сдачи объекта

Заниматься изменением перегородок рекомендуется после того, как дом будет сдан. Да, в таком случае придется потратить время на снос уже готовых не несущих перегородок и уборку мусора, да и весь ремонт ляжет на плечи владельца (за исключением редких случаев, когда застройщик предлагает свою бригаду). Зато оформить документацию получится быстро. Этапы изменения плана квартиры:

  1. Создать проект с привлечением профессионалов.
  2. Согласовать в муниципалитете.
  3. Подать прошение в суд, чтобы подтвердить законность изменений.
  4. Получить новый технический паспорт недвижимости в БТИ.

Не знаете, как именно проводить перепланировку? Боитесь, что ремонт обойдется слишком дорого? Агентство «Русская жемчужина» поможет найти квартиру в новом доме с оптимальным планом или предложит жилье без внутренних перегородок. Мы занимаемся не только городской недвижимостью. У нас можно заказать аренду торговых помещений, выбрать дачу или коттедж.

01 Январь, 04:00

Статьи по теме

Типы коммерческой недвижимости

Если выбрать правильную стратегию инвестированию в коммерческая недвижимость , то прибыль от нее будет гораздо больше, чем от жилой недвижимости. Окупаемость коммерческой недвижимости в 2022 году в среднем составляет от девяти процентов годовых до тринадцати процентов годовых. В то время как окупаемость жилой недвижимости в городе Тольятти Самарской области в две тысячи двадцать втором году составляет от четырех процентов годовых до шести процентов годовых.

15.04.2022
Как инвестировать в недвижимость

Сегодня более, чем достаточно людей, желающих купить квартиру в новостройке не для того, чтобы жить в ней, а просто потому, что такое вложение денег в недвижимость является самым простым и надежным способом сохранить их, а может быть даже и приумножить. Несмотря на то, что цены на квартиры в столице и в провинции сегодня несколько ниже, чем пять лет назад, повода для беспокойства нет никакого. Скорее наоборот, дело в том, что жилье подешевело из-за того, что несколько ухудшилась общая экономическая ситуация.

11.10.2018
Вычет по НДФЛ за сумму, потраченную на покупку участка

Компания «Русская жемчужина» в Тольятти оказывает услуги по приобретению недвижимости. Специалисты нашей компании предлагают Вам лучшие варианты дачных домиков в экологически чистых районах. На официальном сайте агентства недвижимости имеется важная информация по налогам с физических лиц, которые приобрели участки земли и построили на них жилые строения. Владелец домика может получить вычет по налогу.

09.12.2020
Как погасить ипотеку быстрее и где взять деньги

Как показали расчеты, среднестатистический ипотечный заемщик переплачивает за весь период 200% от первоначальной суммы. Особенно ощущается нагрузка в первые 10 лет, когда банки возвращают выданные деньги за счет процентов. Дальнейшие суммы взносов идут на счет финансового учреждения, как «заработок». Вернуть ипотеку не переплачивая, в ускоренном режиме – вполне возможно. Специалисты дали несколько рекомендаций, которые помогут в выкупе жилья. Купить дом в Тольятти недорого сможет каждый.

25.06.2020