43
05 July, 02:12

Перепланировка в новостройках

Решили купить квартиру в новостройке, но текущая планировка не устраивает? Ее можно поменять. Главное соблюдать правила, установленные на государственном уровне.

Выбор планировки

Нередко можно купить новостройку от застройщика, выбрав одну из готовых планировок. Это самый выгодный вариант: строительная компания уже согласовала план с государственными органами, а покупатель может выбрать оптимальный для него вариант из предложенных. Если Вам не нужна индивидуальная планировка, а достаточно выбора из нескольких современных вариаций, ищите застройщиков с опцией выбора плана.

Перепланировка на этапе строительства

Это самый сложный и нереалистичный вариант. При продаже недвижимости в Тольятти большинство застройщиков отказываются разрабатывать индивидуальные планы. Это связано с тем, что придется заверять и согласовывать множество дополнительных бумаг:

  • соглашение со строительной компанией;
  • разрешение от муниципалитета;
  • согласие проектной организации.

Все эти манипуляции отнимают время и деньги, при них необходимо присутствовать и самому клиенту. Так что перепланировка на ранних этапах не выгодна ни покупателю, ни продавцу. Лишь изредка, когда клиент хочет купить дом в Тольятти без посредников, застройщики соглашаются на уступки. Так делают для повышения продаж в не прибыльные месяцы, чтобы склонить покупателя к приобретению.

Перепланировка после сдачи объекта

Заниматься изменением перегородок рекомендуется после того, как дом будет сдан. Да, в таком случае придется потратить время на снос уже готовых не несущих перегородок и уборку мусора, да и весь ремонт ляжет на плечи владельца (за исключением редких случаев, когда застройщик предлагает свою бригаду). Зато оформить документацию получится быстро. Этапы изменения плана квартиры:

  1. Создать проект с привлечением профессионалов.
  2. Согласовать в муниципалитете.
  3. Подать прошение в суд, чтобы подтвердить законность изменений.
  4. Получить новый технический паспорт недвижимости в БТИ.

Не знаете, как именно проводить перепланировку? Боитесь, что ремонт обойдется слишком дорого? Агентство «Русская жемчужина» поможет найти квартиру в новом доме с оптимальным планом или предложит жилье без внутренних перегородок. Мы занимаемся не только городской недвижимостью. У нас можно заказать аренду торговых помещений, выбрать дачу или коттедж.

01 January, 04:00

Статьи по теме

Вопрос покупки жилья рано или поздно встаёт перед каждым человеком. Цели у покупки всегда бывают разные. Кто-то хочет купить дачу недорого, чтобы иметь возможность иногда отдыхать от городской суеты. Кто-то хочет купить элитный коттедж, что создать там уютное семейное гнёздышко, ну а кому-то по нраву квартиры.

Далее встаёт вопрос о том, какой тип жилплощади приобрести. Строительство с нуля для многих затратно и слишком долго по времени, ровно, как и покупка жилья в новых жилых комплексах. Многие отдают предпочтение приватизированному жилью. Можно в короткие сроки заселиться и в дальнейшем изменить жилищные условия под свой вкус.

21.09.2020

Строительство жилья в России является одним одной из самых динамично развивающихся отраслей. По-другому и быть не может потому, что купить квартиру в новостройке планируют многие. Люди готовы на многое ради того, чтобы приобрести желанные квадратные метры как можно дешевле. В результате они часто становятся жертвами аферистов и не слишком ответственных застройщиков, о чём свидетельствует множество историй с обманутыми дольщиками.

04.12.2018

С приближением тёплого сезона всё актуальнее становятся в поисковых системах такие запросы, как «недорогие дачи Тольятти». Кто-то хочет приобрести небольшой участок с хорошим домом, чтобы летом отдохнуть там с семьёй. Кто-то хочет всерьёз заняться огородом. Неважно, для чего нужна дача, главное – это правильно её купить, ведь часто бывают случаи, когда люди жалеют о своём приобретении. Разберём какие дачи можно покупать, а какие стоит обходить стороной.

04.02.2021