Добро пожаловать на страницу Статьи компании по продаже недвижимости «Русская жемчужина»! Мы рады представить вам полезные и информативные материалы, которые помогут вам получить всю необходимую информацию о рынке недвижимости, сделать правильные решения при покупке или продаже недвижимости, а также быть в курсе последних трендов и новостей в этой сфере.

43
02 Июль, 04:37

Три ситуации, в которых можно потерять жилье из-за чужих долгов

Тольятти

С введением ограничительных мер по общению между гражданами, продажа дач в Тольятти выросла. Правила безопасности по сделкам с этой категорией жилья не отличаются от мер осторожности при купле-продаже квартир, жилых домов. Отсутствие просроченного кредита не означает невозможности выселения за чужие долги. Тому есть примеры.

Задолженность собственника отражается на всех

Купить дачу недорого для большой семьи можно с распределением долей или оформлением на одного из приобретателей. Если собственник накопил долги или объявлен банкротом, возможны последствия:

  • дачный дом заберут;
  • собственника выселят;
  • проживающие на жилплощади члены семьи, не имеющие долгов, также потеряют право пользования квадратными метрами.

Отсутствие у владельца дачи другого жилого помещения исключает подобный исход. При наличии в собственности еще и квартиры -  изымают более дорогую недвижимость.

picture

Банк взыскивает долги продажей залога

Посредником между финансовой организацией и заёмщиком при покупке дачного жилья в ипотеку обычно выступает агентство недвижимости. Риэлтор предупреждает, что правило единственного жилья в такой сделке не действует: если сын купит матери дачу, а кредит погашать не будет, то залоговый дом банк продаст. Условия принятия решения по залогу:

  1. Просрочка платежей ≥3 месяца.
  2. Сумма задолженности ≥5% от цены дачи.
  3. Наличие решения суда.

Агентство недвижимости Тольятти в этом случае справиться с проблемой не поможет: обращаться надо в муниципалитет, обладающий маневренным жилым фондом – могут выделить комнату, потерявшей дачу женщине. В данной ситуации может оказаться не только жилая, но и коммерческая недвижимость. Стоимость залогового имущества определяется договором.

Недоимка у дарителя дачного дома

Садоводы теряют полученные в виде подарка недорогие дачи Тольятти, если даритель оказывается должником. Обстоятельства, которые приводят к изъятию имущества в счет погашения недоимки:

  1. Даритель объявил себя банкротом до истечения 3 лет со дня отчуждения дачи новому собственнику.
  2. Суд решил, что акт дарения совершён для видимости, а настоящая цель договора – скрыть недвижимость от взыскания.
  3. Требователь долга доказал, что узнал о факте дарения после срока давности (3 года). По судебному решению дачный дом могут отнять и спустя 10 лет после банкротства.

Риэлторские фирмы помогут будущим дачникам избежать неприятностей ещё на стадии заключения сделки: вовремя проинформируют о возможных вариантах потерять в Тольятти недвижимость. Телефон агентства доступен на сайтах компаний.

01 Январь, 04:00

Статьи по теме

Покупка и аренда коммерческой недвижимости. Что выгоднее?

Наиболее простой способ решить собственную жилищную проблему в наши дни заключается в том, чтобы купить квартиру в новостройке. Разумеется, не стоит пренебрегать и вторичным рынком, но за каждой такой квартирой идет шлейф прошлого и это прошлое не всегда удается проследить. Поэтому, наличие неприятных сюрпризов от квартир с историей вполне возможно. И чем богаче это прошлое, тем больше вероятность нарваться на неприятность.

10.08.2018
Перепланировка жилья: как оформить ее легально и без проблем

Каждый из нас стремится сделать свое жилье максимально комфортным и функциональным. Один из способов достижения этой цели – перепланировка. Она позволяет адаптировать пространство под индивидуальные нужды и предпочтения владельца. Однако важно понимать, что любые изменения в конфигурации жилых помещений должны проводиться в строгом соответствии с законодательством. Несанкционированные работы могут привести к серьезным проблемам, включая штрафы и обязательное восстановление первоначального состояния помещения. Это не только финансовые издержки, но и потеря времени, а иногда и нервов.

15.03.2024
Рекламные щиты отодвинут от дорог

Купить дом в Тольятти без посредников Вы сможете в нашем агентстве недвижимости, просмотрев различные предложения и варианты. При выборе недвижимости каждый человек обращает внимание на инфраструктуру района, площадь помещения, на состояние квартиры, дома или дачи. Если Вам необходимо выбрать недвижимость для Вашей семьи, то при выборе, следует обратить внимание на район, где расположен дом или дача.

13.03.2019